全部
全部 课程 资讯 问答 会计知道
客服服务
收藏本站
手机版
题目
【多选题】

下列关于房产税的相关政策中，表述不正确的有（　　）。

A: 对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由业主共同缴纳房产税

B: 无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代为缴纳房产税

C: 对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值

D: 融资租赁的房产，按收取的租金从租计征房产税

答案解析

【考点】房产税计税依据

【解题思路】掌握房产税计税依据

【具体解析】选项A：对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。选项D：对融资租赁房屋的情况，实际是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。


答案选 AD

有疑问？
求助专家解答吧。
添加老师咨询
下载会计APP
相关题目
1、下列关于房产税的相关政策中，表述不正确的有（ ）。 2、2021 年度，甲公司发生的相关交易或事项如下：（1）3 月 1 日，收到增值税出口退税款 100 万元。（2）4 月 2 日，销售自行开发生产的软件产品，按 13的法定税率征收增值税后，对其增值税实际税负超过 3的部分实行即征即退政策，实际收到 50 万元退回的增值税税款。（3）7 月 31 日，以 2000 万元的拍卖价格取得一栋已达到预定可使用状态的房屋，该房屋的预计使用年限为 60 年。当地政府为鼓励甲公司在当地投资，于同日拨付甲公司 400万元，作为对甲公司取得房屋的补偿。（4）因经营亏损，甲公司于 12 月 31 日收到 80 万元财政补助，其中 50 万元用于补贴本期亏损，30 万元用于补贴上年度亏损。根据上述资料，假定不考虑其他因素，下列表述中正确的有（ ）。 3、2015年，甲公司发生的相关交易或事项如下：（1）3月1日，收到增值税出口退税税款100万元。（2）4月2日，销售自行开发生产的软件产品，按17%的法定税率征收增值税后，对其增值税实际税负超过3%的部分实行即征即退政策，实际收到50万元退回的增值税税款。（3）8月1日，以5000万元的拍卖价取得一栋已达到预定可使用状态的房屋，该房屋的预计使用年限为50年。当地政府为鼓励甲公司在当地投资，于同日拨付甲公司1500万元，作为对甲公司取得房屋的补偿。（4）因产品零售价受到政府限价，在12月31日收到80万元财政补助，其中50万元用于补贴甲公司本期亏损，30万元用于补贴下一年度亏损。根据上述资料，不考虑其他因素，下列表述中正确的有（　　）。 4、 2015年，甲公司发生的相关交易或事项如下：（1）3月1日，收到增值税出口退税税款100万元。（2）4月2日，销售自行开发生产的软件产品，按17%的法定税率征收增值税后，对其增值税实际税负超过3%的部分实行即征即退政策，实际收到50万元退回的增值税税款。（3）8月1日，以5000万元的拍卖价取得一栋已达到预定可使用状态的房屋，该房屋的预计使用年限为50年。当地政府为鼓励甲公司在当地投资，于同日拨付甲公司1500万元，作为对甲公司取得房屋的补偿。（4）因产品零售价受到政府限价，在12月31日收到80万元财政补助，其中50万元用于补贴甲公司本期亏损，30万元用于补贴下一年度亏损。根据上述资料，不考虑其他因素，下列表述中正确的有（　　）。 5、关于地下建筑物房产税的征收政策，下列表述中，正确的有（　　）。 6、关于地下建筑物房产税的征收政策，下列表述中，正确的有（　　）。 7、甲公司2×21年1月取得乙公司20%股权，实际支付价款为1000万元，能够对乙公司施加重大影响，投资时乙公司可辨认净资产公允价值为5200万元。2×21年乙公司发生的交易或事项如下∶（1）持有的其他权益工具投资公允价值上升100万元；（2）持有的以公允价值模式计量的投资性房地产公允价值上升200万元；（3）发行可分离交易的可转换公司债券确认权益成分的金额为300万元；（4）分派现金股利400万元，实现的净利润为1500万元。假定甲公司与乙公司适用的会计政策、会计期间相同，投资时乙公司各项可辨认资产、负债的公允价值与其账面价值亦相同。双方在当期及以前期间未发生任何内部交易。不考虑相关税费等其他因素影响，则下列各项关于2×21年甲公司会计处理的表述中，正确的是（  ）。 8、甲公司2×21年6月30日将自用房产转作出租，且采用公允价值模式进行后续计量，该房产原值为1000万元，预计使用年限为10年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零，至2×21年6月30日已经使用4年，未计提减值准备，转换日公允价值为800万元，2×21年12月31日公允价值为960万元。假设税法对该房产以历史成本计量，且与房产自用时的折旧政策一致。甲公司适用的所得税税率为25%，甲公司下列与该投资性房地产确认和计量相关的表述中，错误的是（  ）。 9、下列关于契税优惠政策的表述中，正确的是（ ）。 10、2×13年1月1日，甲公司取得A公司25％的股份，实际支付款项3800万元，能够对A公司施加重大影响，同日A公司可辨认净资产账面价值为16000万元（与公允价值相等）。2×13年度，A公司实现净利润1000万元，因非投资性房地产转换为以公允价值进行后续计量的投资性房地产增加其他综合收益400万元。2×14年1～3月份，A公司实现净利润200万元，宣告分派现金股利300万元（A公司股东大会决定于2×14年4月20日发放该现金股利），无其他所有者权益变动。2×14年4月1日，甲公司持有A公司25％股权的公允价值为5000万元，A公司可辨认净资产公允价值为18000万元。2×14年4月1日，甲公司支付8000万元的价格取得B公司持有的A公司40％股权（包含已宣告但尚未发放的现金股利）。进一步取得投资后，甲公司能够对A公司实施控制。假定甲公司和A公司采用的会计政策相同。甲公司与A公司和B公司在此项交易之前不存在关联方关系且未发生其他交易。不考虑其他因素，下列有关甲公司个别财务报表和合并财务报表的会计处理中，表述正确的有（　　）。

相关会计知道

在职可以读研究生拿学位吗
免联考国际硕士学位靠谱吗
免联考MBA硕士学位受企业认可吗
免联考mba教育部承认吗
免联考在职研究生真的有用吗
教育学在职研究生有用吗
最新资讯
资产的确认要满足哪些条件？一文详解！ 2025-05-16
非流动资产是什么？分类有哪些？ 2025-05-16
流动资产是什么？内容有哪些？ 2025-05-16
资产的特征有哪些？一文盘点！ 2025-05-16
资产的具体内容有哪些？一文带你全面了解！ 2025-05-16

会计网所有内容信息未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。

沪公网安备 31010902002985号，沪ICP备19018407号-2， CopyRight © 1996-2025 kuaiji.com 会计网， All Rights Reserved.