下列有关商品房买卖合同的说法，不符合法律规定的是（）。

题目

【单选题】

A: 商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，为要约

B: 商品房的销售广告和宣传资料原则上为要约，对出卖人有合同上的约束力

C: 岀卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同无效，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效

D: 商品房预售，属于法律规定的特许经营范围，因此出卖人必须申领商品房预售许可证明

答案解析

【考点】商品房买卖合同
【解题思路】掌握商品房买卖合同的内容
【具体解析】选项B：有关商品房的销售广告和宣传资料原则上为要约邀请，对出卖人无合同上的约束力。其余选项均为正确说法。

答案选 B

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