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题目
【单选题】

下列关于企业投资项房地产的说法中，正确的是（）



A: 投资性房地产的租金收入应作为企业的营业外收入

B: 企业将自身的办公楼用于出租后应作为投资性房地产核算

C: 房地产开发企业持有的土地使用权作为投资性房地产核算

D: 企业将自身房地产出租给职工住宿，收取租金，应作为投资性房地产核算

答案解析

选项A，投资性房地产属于企业的日常经营活动，产生的租金收入应作为企业的收入核算，不属于利得；选项C，房地产企业持有的土地使用权作为存货核算；选项D，企业出租给本企业职工居住的宿舍，虽然也收取租金，但间接为企业自身的生产经营服务，因此具有自用房地产的性质。


答案选 B

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1、下列关于投资性房地产后续计量的说法中，不正确的有（） 2、下列关于投资性房地产的说法中，正确的有（）。 3、5.下列关于投资性房地产的说法中正确的有（） 4、由于房地产市场条件成熟，企业决定将投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式。下列关于变更日公允价值与账面价值的差额的会计处理表述中正确的有（）。 5、甲企业的投资性房地产按成本模式计量。2×18年处置一项投资性房地产，售价为500万元，该投资性房地产的原价为300万元，已计提折旧100万元，减值10万元。假设不考虑相关税费，下列处置该项投资性房地产的会计处理正确的为（　）。 6、甲公司及其子公司对投资性房地产采用不同的会计政策，甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，子公司采用的会计政策具体为：子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量，子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量，按剩余15年期限分期摊销并计入损益，子公司丁出租的房屋采用成本模式计量，按照仍可使用年限10年计提折旧，子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，不考虑其他因素，下列关于甲公司在编制合并财务报表时，对纳入合并范围的各子公司投资性地产的会计处理中，正确的是（）。 7、甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策。具体为：子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量；子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量，按剩余15年期限分期摊销计入损益；子公司丁对出租的房屋采用成本模式计量，并按房屋仍可使用年限10年计提折旧；子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量，并按房屋仍可使用年限20年计提折旧。　　不考虑其他因素，下列关于甲公司在编制合并财务报表时，对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中，正确的是（　）。 8、某企业2016年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，用于建造面积3万平方米的厂房，建筑成本和费用为2000万元，2016年年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是（）万元。 9、李嘉诚曾说过“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”。这句话说明李嘉诚认为决定房地产企业竞争优势首先是源于资源的（    ）。 10、1.下列房地产应当在财务报表中作为投资性房地产列报的是（）。
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