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题目
【单选题】

【例题·单选题】某房地产企业为增值税一般纳税人，2017 年 6 月 1 日购买一块地开发房地产项目，支付地价款 800 万元，2020 年年末项目完工，当期销售其中的 90%，取得含税销售收入 2000 万元，当期可以抵扣的进项税额和上期留抵税额都为 0，当期应纳的增值税为（ ）万元。

A: 198.2

B: 116.36

C: 105.69

D: 99.08

答案解析

销售额＝（全部价款和价外费用－当期允许扣除的土地价款）÷（1+9%）＝（2000－800×90%）÷（1+9%）＝1174.31（万元），应纳增值税＝1174.31×9%＝105.69（万元）。

答案选 C

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1、(二）位于某市区的甲企业（增值税一般纳税人），2016年初期有房产原值2000万元，拥有整备质量8吨载货汽车10辆，5. 8吨挂车5辆。该企业2016年发生如下业务：(1) 7月10日购置整备质量2.5吨客货两用车4辆，合同载明金额10万元，当月取得购车发票。(2)7月20日购买新建的地下商铺用于商业用途，购买合同金额100万元，9月份交付使用，10月份在房地产权属管理部门取得土地使用证与房产证。(3)8月30日将2012年9月1日购置的部分厂房进行转让，当时取得发票注明价款500 万元，另外支付20万元契税并取得完税凭证。转让时产权转移书据载明含税金额为 2000万元，选择简易计税法缴纳增值税。该厂房转让时未取得评估价格。(其他相关资料：房产税计税余值的扣除比例是20%，商业用途地下建筑房产以原价的 70%作为应税房产原值。载货汽车年税额30元/吨，本题不考虑地方教育附加）要求：根据上述资料，回答下列问题。67. 2016年甲企业应缴纳车船税（      )元。         2、(二）位于某市区的甲企业（增值税一般纳税人），2016年初期有房产原值2000万元，拥有整备质量8吨载货汽车10辆，5. 8吨挂车5辆。该企业2016年发生如下业务：(1) 7月10日购置整备质量2.5吨客货两用车4辆，合同载明金额10万元，当月取得购车发票。(2)7月20日购买新建的地下商铺用于商业用途，购买合同金额100万元，9月份交付使用，10月份在房地产权属管理部门取得土地使用证与房产证。(3)8月30日将2012年9月1日购置的部分厂房进行转让，当时取得发票注明价款500 万元，另外支付20万元契税并取得完税凭证。转让时产权转移书据载明含税金额为 2000万元，选择简易计税法缴纳增值税。该厂房转让时未取得评估价格。(其他相关资料：房产税计税余值的扣除比例是20%，商业用途地下建筑房产以原价的 70%作为应税房产原值。载货汽车年税额30元/吨，本题不考虑地方教育附加）要求：根据上述资料，回答下列问题。67. 2016年甲企业应缴纳车船税（      )元。         3、【例题·单选题】某公司（增值税一般纳税人）2020年3月1日～3月31日销售1000吨巴氏杀菌乳，主营业务成本为600万元，公司农产品耗用率80%，原乳平均购买单价为4500元/吨。按照成本法，该公司当期允许抵扣的进项税是（）万元。 4、（四）李某2022年8月到某小县城进行创业，发生以下事项：（1）8月3日购置一套80平方米的普通住房（李某及其家庭成员名下没有其他住房），产权转移书据上注明金额50万元。（2）8月25日用80万元购置一间60平方米的临街商铺。（3）8月28日从某汽车销售公司购置一辆节能汽车，花费15万元。（其他相关资料：上述行为均取得了相应凭证或合同且金额均不含增值税；当地契税税率5%；产权转移书据的印花税税率为0.5‰；当地省政府规定房产原值减除比例为30%；李某当月取得了房屋产权证和所购置车辆所有权。）根据以上资料，回答下列问题:根据资料（1），李某购置房产，应缴纳的印花税为( )元。 5、（四）李某2022年8月到某小县城进行创业，发生以下事项：（1）8月3日购置一套80平方米的普通住房（李某及其家庭成员名下没有其他住房），产权转移书据上注明金额50万元。（2）8月25日用80万元购置一间60平方米的临街商铺。（3）8月28日从某汽车销售公司购置一辆节能汽车，花费15万元。（其他相关资料：上述行为均取得了相应凭证或合同且金额均不含增值税；当地契税税率5%；产权转移书据的印花税税率为0.5‰；当地省政府规定房产原值减除比例为30%；李某当月取得了房屋产权证和所购置车辆所有权。）根据以上资料，回答下列问题:根据资料（1），李某购置房产，应缴纳契税( )万元。 6、【1004345】某县房地产开发企业（增值税一般纳税人）2017年年初以15000万元协议购买了一宗土地用于开发房地产项目，并缴纳了契税，当年4月开始动工建设，发生开发成本6000万元，向银行贷款取得贷款凭证显示利息支出3500万元，2020年3月该房地产项目竣工验收，扣留建筑安装施工企业的质量保证金500万元（未包含于上述6000万元的开发成本中) ，未开具发票。2020年9月，该项目已销售可售建筑面积的90％，共计取得含税收入82170万元，可售建筑面积的10％以成本价出售给本企业职工。 （其他相关资料：房地产开发费用的计算扣除比例为5%，当地适用的契税税率为3％，所在省政府允许扣除地方教育附加。)要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题。（1）计算土地增值税时，允许扣除的取得土地使用权所支付的金额为（    ）万元。A.450     B.15000     C.15450     D.21000（2）计算土地增值税时，允许扣除的与转让房地产有关的税金为（    ）万元。A.904.62     B.630    C.753.85    D.756（3）计算土地增值税时，允许扣除的开发费用为（    ）万元。A.4572.5   B.3500    C.2145   D.1072.5（4）计算土地增值税时，允许扣除项目金额的合计数为（    ）万元。A.24225   B.28515   C.30942.5    D.26652.5（5）该房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（    ）万元。A.25175.87   B.25537.37    C.22595.87    D.22387.37关于以上五题的答案排序，下列选项中正确的是（  ）。 7、【例题·单选题】某公司2017年购置办公大楼原值30000万元，2019年2月28日将其中部分闲置房间出租，租期2年。出租部分房产原值5000万元，租金每年1000万元（不含增值税）。当地规定房产原值减除比例为20%，2019年该公司应缴纳房产税（ ）。 8、【例题·单选题】某配件厂为增值税一般纳税人，2020年3月釆用分期收款方式销售配件，合同约定不含税销售额150万元，当月应收取60%的货款。由于购货方资金周转困难，本月实际收到货款50万元，配件厂按照实际收款额开具了增值税专用发票。当月厂房装修，购进中央空调，取得增值税专用发票，注明价款10万元。当月该配件厂应纳增值税（     ）万元。 9、某企业2015年初房产原值3000万元，其中厂房原值2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，地下工业用仓库原值100万元。该企业2012年发生下列业务：（1）6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同约定每年租金24万元，7月1日起租，租赁期3年。（2）7月份购买新建的地下商铺用于商业用途，购买合同金额200万元，9月份交付使用。（3）10月份接受甲公司委托加工一批产品，签订的加工承揽合同中注明原材料由受托方提供，金额为100万元，收取加工劳务费30万元。该产品由本企业负责运输，合同中注明运费2万元，仓储保管费2000元，装卸费500元。（注：当地政府规定的计算房产余值的扣除比例是20%，工业用途地下建筑房产以原价的50%作为应税房产原值，商业用途地下建筑房产以原价的70%作为应税房产原值。）根据上述资料，回答下列问题：2015年该企业的地下房产应缴纳房产税（ )元。 10、某企业2015年初房产原值3000万元，其中厂房原值2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，地下工业用仓库原值100万元。该企业2012年发生下列业务：（1）6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同约定每年租金24万元，7月1日起租，租赁期3年。（2）7月份购买新建的地下商铺用于商业用途，购买合同金额200万元，9月份交付使用。（3）10月份接受甲公司委托加工一批产品，签订的加工承揽合同中注明原材料由受托方提供，金额为100万元，收取加工劳务费30万元。该产品由本企业负责运输，合同中注明运费2万元，仓储保管费2000元，装卸费500元。（注：当地政府规定的计算房产余值的扣除比例是20%，工业用途地下建筑房产以原价的50%作为应税房产原值，商业用途地下建筑房产以原价的70%作为应税房产原值。）根据上述资料，回答下列问题：2015年该企业地上房产应缴纳房产税（ ）元。
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