甲企业拥有一套2019年购入的房产原值为500万元，2020年3月签约将其中200万元的房产自2020年4月1日起出租，已于3月底将房屋交付，年租金60万元（不含增值税），已知当地的房产税原值减除比率30%，则甲企业2020年应征收房产税金额为（　　）万元。

题目

【单选题】

甲企业拥有一套2019年购入的房产原值为500万元，2020年3月签约将其中200万元的房产自2020年4月1日起出租，已于3月底将房屋交付，年租金60万元（不含增值税），已知当地的房产税原值减除比率 30%，则甲企业2020年应征收房产税金额为（　　）万元。

A: 4.2

B: 10.14

C: 8.34

D: 10.77

答案解析

【考点】房产税的计算

【解题思路】掌握房产税的计税依据的确定。将房产中的一部分对外出租时，未出租的部分依然需要从价计征房产税。本题以4月1日作为分界线，1月-3月，500万元全部从价计征；4月-12月，300万元从价计征，200万元对应的租金部分从租计算房产税。

【具体解析】
甲企业2020年应征收房产税=
500×(1-30%)×1.2%×3÷12+300×(1-30%)×1.2%×9÷12+60×12%×9÷12=8.34 万元。

答案选 C

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