全部
全部 课程 资讯 问答 会计知道
客服服务
收藏本站
手机版
题目
【单选题】

甲企业拥有一套2019年购入的房产原值为500万元，2020年3月签约将其中200万元的房产自2020年4月1日起出租，已于3月底将房屋交付，年租金60万元（不含增值税），已知当地的房产税原值减除比率 30%， 则甲企业2020年应征收房产税金额为（　　）万元。

A: 4.2

B: 10.14

C: 8.34

D: 10.77

答案解析

【考点】房产税的计算

【解题思路】掌握房产税的计税依据的确定。将房产中的一部分对外出租时，未出租的部分依然需要从价计征房产税。本题以4月1日作为分界线，1月-3月，500万元全部从价计征；4月-12月，300万元从价计征，200万元对应的租金部分从租计算房产税。

【具体解析】
甲企业2020年应征收房产税=
500×(1-30%)×1.2%×3÷12+300×(1-30%)×1.2%×9÷12+60×12%×9÷12=8.34 万元。

答案选 C

有疑问？
求助专家解答吧。
添加老师咨询
下载会计APP
相关题目
1、2×18年9月，甲公司（房地产开发企业）与10名高级管理人员分别签订商品房销售合同。合同约定，甲公司将自行开发的10套房屋以每套100万元的优惠价格销售给10名高级管理人员。合同中未约定职工在购得住房后必须服务的年限。2×18年10月甲公司收到10名高级管理人员支付的款项 1 000万元。2×18年10月30日，甲公司与10名高级管理人员办理完毕上述房屋的产权过户手续。上述房屋成本为每套90万元，市场价格为每套150万元，在2×18年10月的会计处理中，下列说法正确的有 2、2×18年9月，甲公司（房地产开发企业）与10名高级管理人员分别签订商品房销售合同。合同约定，甲公司将自行开发的10套房屋以每套100万元的优惠价格销售给10名高级管理人员。合同中未约定职工在购得住房后必须服务的年限。2×18年10月甲公司收到10名高级管理人员支付的款项1 000万元。2×18年10月30日，甲公司与10名高级管理人员办理完毕上述房屋的产权过户手续。上述房屋成本为每套90万元，市场价格为每套150万元，在2×18年10月的会计处理中，下列说法正确的有（）。 3、2×18年9月，甲公司（房地产开发企业）与10名高级管理人员分别签订商品房销售合同。合同约定，甲公司将自行开发的10套房屋以每套100万元的优惠价格销售给10名高级管理人员。合同中未约定职工在购得住房后必须服务的年限。2×18年10月甲公司收到10名高级管理人员支付的款项 1 000万元。2×18年10月30日，甲公司与10名高级管理人员办理完毕上述房屋的产权过户手续。上述房屋成本为每套90万元，市场价格为每套150万元，在2×18年10月的会计处理中，下列说法正确的有（    ）。 4、2×18年9月，甲公司（房地产开发企业）与10名高级管理人员分别签订商品房销售合同。合同约定，甲公司将自行开发的10套房屋以每套100万元的优惠价格销售给10名高级管理人员。合同中未约定职工在购得住房后必须服务的年限。2×18年10月甲公司收到10名高级管理人员支付的款项1 000万元。2×18年10月30日，甲公司与10名高级管理人员办理完毕上述房屋的产权过户手续。上述房屋成本为每套90万元，市场价格为每套150万元，在2×18年10月的会计处理中，下列说法正确的有(       ) 5、东方公司2011年初拥有经营性房屋原值15000万元，2011年3月15日与甲公司签订了一份租赁合同，决定将房产原值500万元的一栋办公楼于当月出租给甲公司，当年取得租金收入为10万元；同时，将房产原值为100万元的房屋出租给个人用于居住，当年取得租金收入6万元。则东方公司2011年应缴纳的房产税是（　　）万元。（假设当地规定按房产原值一次性扣除30%后为计税余值） 6、东方公司2011年初拥有经营性房屋原值15000万元，2011年3月15日与甲公司签订了一份租赁合同，决定将房产原值500万元的一栋办公楼于当月出租给甲公司，当年取得租金收入为10万元；同时，将房产原值为100万元的房屋出租给个人用于居住，当年取得租金收入6万元。则东方公司2011年应缴纳的房产税是（　　）万元。（假设当地规定按房产原值一次性扣除30%后为计税余值） 7、2×18年9月，甲公司（房地产开发企业）与10名高级管理人员分别签订商品房销售合同。合同约定，甲公司将自行开发的10套房屋以每套100万元的优惠价格销售给10名高级管理人员。合同中未约定职工在购得住房后必须服务的年限。2×18年10月甲公司收到10名高级管理人员支付的款项1 000万元。2×18年10月30日，甲公司与10名高级管理人员办理完毕上述房屋的产权过户手续。上述房屋成本为每套90万元，市场价格为每套150万元，在2×18年10月的会计处理中，下列说法正确的有(       )  8、（一）位于某市的甲旅游公司为增值税一般纳税人，2022年5月发生以下业务：（1）取得旅游费收入共计720万元，其中向境内其他单位支付旅游交通费73.5万元，住宿费36万元，门票费26万元，签证费3.7万元，旅游公司选择按照扣除支付给其他单位相关费用后的余额为计税销售额，并开具普通发票（以上金额均为含税价）。（2）将2019年1月在公司注册地购入的一套门市房对外出租，购入时进项税已抵扣。本月一次性收取半年的含税租金39.24万元。（3）公司将一台旅游车转为职工通勤班车，该车购进时已抵扣进项税额，入账原值为68万元，已提折旧40.8万元，该车评估价格为24万元。（4）委托装修公司对自用房屋进行装修，取得该装修公司开具的增值税专用发票，注明装修费54万元；支付装卸费，取得搬运公司开具的增值税专用发票，注明金额4.2万元。已知：本月取得的相关票据均符合税法规定并在本月认证抵扣。根据以上资料，回答下列问题:该公司业务（3）应转出进项税额( )万元。 9、（一）位于某市的甲旅游公司为增值税一般纳税人，2022年5月发生以下业务：（1）取得旅游费收入共计720万元，其中向境内其他单位支付旅游交通费73.5万元，住宿费36万元，门票费26万元，签证费3.7万元，旅游公司选择按照扣除支付给其他单位相关费用后的余额为计税销售额，并开具普通发票（以上金额均为含税价）。（2）将2019年1月在公司注册地购入的一套门市房对外出租，购入时进项税已抵扣。本月一次性收取半年的含税租金39.24万元。（3）公司将一台旅游车转为职工通勤班车，该车购进时已抵扣进项税额，入账原值为68万元，已提折旧40.8万元，该车评估价格为24万元。（4）委托装修公司对自用房屋进行装修，取得该装修公司开具的增值税专用发票，注明装修费54万元；支付装卸费，取得搬运公司开具的增值税专用发票，注明金额4.2万元。已知：本月取得的相关票据均符合税法规定并在本月认证抵扣。根据以上资料，回答下列问题:该公司业务（1）应确认销项税额( )万元。 10、甲企业是金属铝开采企业，本年相关情况如下：（1）本年度共计拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米，幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地2000平方米。（2）甲企业本年度实现铝销售100万吨。（3）本年年初甲企业共有房产原值4000万元，1月1日起甲企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给本市乙企业（乙企业性质属于广告业，乙企业本年实现营业收入1000万元）存放货物，租赁合同约定租期1年，每月租金收入1.5万元。（4）8月10日甲企业对委托施工单位建设的加工车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元。已知：甲企业所在地城镇土地使用税4元/平方米，资源税适用税额标准为每吨2元，房产税计算余值的扣除比例为20%。根据以上材料，回答下列问题：甲企业出租仓库应缴纳房产税为（）万元。

相关会计知道

在职可以读研究生拿学位吗
免联考国际硕士学位靠谱吗
免联考MBA硕士学位受企业认可吗
免联考mba教育部承认吗
免联考在职研究生真的有用吗
教育学在职研究生有用吗
最新资讯
ESG报名条件有哪些？全新解答 2025-06-14
ACCA报考条件有哪些？你符合吗？ 2025-06-14
2025年CQF培训机构怎么选？一文了解！ 2025-06-14
2025年CQF证书报考指南，大学新生必看！ 2025-06-14
2025年风险管理基础考试内容详解，点我查看！ 2025-06-14

会计网所有内容信息未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。

沪公网安备 31010902002985号，沪ICP备19018407号-2， CopyRight © 1996-2025 kuaiji.com 会计网， All Rights Reserved.