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题目
【多选题】

下列关于企业将作为存货的房地产转换为采用公允模式计量的投资性房地产时的会计处理表述正确的是（ ）


A: 应该按该项房地产在转换日的公允价值入账

B: 转换日的公允价值大于账面价值的，其差额计入“其他综合收益”

C: 转换日的公允价值小于账面价值的，按其差额，计入“公允价值变动损益“科目

D: 待该项投资性房地产处置时，因转换计入其他综合收益的部分应转入当期的的其他业务成本

答案解析

【考点】投资性房地产的转换；投资性房地产的处置

【解题思路】掌握投资性房地产的转换和投资性房地产的处置。

【具体解析】选项A，企业将作为存货的房地产转换为采用公允模式计量的投资性房地产时，应当按该项房地产在转换日的公允价值，选项A正确；选项B，借记“投资性房地产（成本）”，原已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目；同时，转换日的公允价值大于账面价值的，其差额计入 “其他综合收益”，选项B正确；选项C，转换日的公允价值小于账面价值的，按其差额，计入“公允价值变动损益”科目，选项C正确；选项D，处置公允价值模式计量的投资性房地产，若存在原转换日计入其他综合收益的金额，也一并结转如当期的其他业务成本，选项D正确。

答案选 ABCD

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