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题目
【多选题】

下列可以成为房产税纳税人，缴纳房产税的有（ ）。


A: 出租房屋的政府机关

B: 自用房产的外商投资企业

C: 产权出典人

D: 产权未确定的房产代管人

答案解析

政府机关出租的房产，应当从租计征房产税；外商投资企业应当依法纳税；产权出典的，由承典人纳税。产权未确定，由房产代管人或者使用人纳税。

答案选 ABD

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1、【1004345】某县房地产开发企业（增值税一般纳税人）2017年年初以15000万元协议购买了一宗土地用于开发房地产项目，并缴纳了契税，当年4月开始动工建设，发生开发成本6000万元，向银行贷款取得贷款凭证显示利息支出3500万元，2020年3月该房地产项目竣工验收，扣留建筑安装施工企业的质量保证金500万元（未包含于上述6000万元的开发成本中) ，未开具发票。2020年9月，该项目已销售可售建筑面积的90％，共计取得含税收入82170万元，可售建筑面积的10％以成本价出售给本企业职工。 （其他相关资料：房地产开发费用的计算扣除比例为5%，当地适用的契税税率为3％，所在省政府允许扣除地方教育附加。)要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题。（1）计算土地增值税时，允许扣除的取得土地使用权所支付的金额为（    ）万元。A.450     B.15000     C.15450     D.21000（2）计算土地增值税时，允许扣除的与转让房地产有关的税金为（    ）万元。A.904.62     B.630    C.753.85    D.756（3）计算土地增值税时，允许扣除的开发费用为（    ）万元。A.4572.5   B.3500    C.2145   D.1072.5（4）计算土地增值税时，允许扣除项目金额的合计数为（    ）万元。A.24225   B.28515   C.30942.5    D.26652.5（5）该房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（    ）万元。A.25175.87   B.25537.37    C.22595.87    D.22387.37关于以上五题的答案排序，下列选项中正确的是（  ）。 2、下列房地产交易行为中，应当缴纳土地增值税的是（   ）。 3、下列房地产交易行为中,应当计算缴纳土地增值税的是（　　）。 4、27. 下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的是（　　）。 5、27. 下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的是（　　）。 6、根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应当计算缴纳土地增值税的是（）。 7、根据我国《土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定，下列各项中，在计算土地增值额时可以从转让房地产取得的收入中扣除的项目有（　　）。 8、         下列房地产交易行为中,应当计算缴纳土地增值税的是（　　）。 9、25.下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的是（　　）。 10、25.下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的是（　　）。
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