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题目
【单选题】

甲公司2021年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2021年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2021年4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2021年度应缴纳的房产税为（　　）。（不考虑增值税）

A: 65.49万元

B: 66.21万元

C: 66.54万元

D: 67.26万元

答案解析

【考点】房产税的计算

【解题思路】对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。本题4月出租，但由于4-6月为免租期从价计算，因此整年前6个月全部房产8000万元从价计算，后6个月7500万元从价计算，500万元价值对应的租金从租计算。

【具体解析】
从价计征房产税＝8000×（1－30%）×1.2%÷12×6＋7500×（1－30%）×1.2%÷12×6＝33.6＋31.5＝65.1（万元）；
从租计征房产税＝2×6×12%＝1.44（万元）；
甲公司2021年度应缴纳的房产税＝65.1＋1.44＝66.54（万元）。

答案选 C

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