【0209348】房地产开发企业的一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，其预缴增值税计算公式正确的有（）。

题目

【多选题】

【0209348】

房地产开发企业的一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，其预缴增值税计算公式正确的有（）。

A: 预收款÷（1+9%）×3%

B: 预收款÷（1+5%）×3%

C: 预收款÷（1+9%）×5%

D: 预收款÷（1+5%）×5%

答案解析

【解析】房地产开发企业的一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税，应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3%；适用一般计税方法计税的，按照9%的适用税率计算；适用简易计税方法计税的，按照 5%的征收率计算。

答案选 AB

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