甲准备将住房对外出租，签订合同前来看房的乙发现室内有很浓的装修气味。甲告诉乙，开开窗，过几天味道就没了，乙住了5个月后，气味依然很浓。经检测，该房屋有害气体严重超标。对此，乙（）。 - 注册会计师试题单选题

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【单选题】

甲准备将住房对外出租，签订合同前来看房的乙发现室内有很浓的装修气味。甲告诉乙，开开窗，过几天味道就没了，乙住了5个月后，气味依然很浓。经检测，该房屋有害气体严重超标。对此，乙（）。

A: 无权主张任何权利

B: 有权解除合同

C: 有权请求确认合同无效

D: 有权请求撤销租赁合同

答案解析

租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的，承租人仍然可以随时解除合同。

答案选 B

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1、（二）陈建赴国外学习1年，在国内有一套两居室房屋闲置，2014年5月3日，陈建与邻居张增签订《委托协议》，约定:“在陈建出国期间，委托张增为陈建看管房屋。”为处理紧急事务，陈建于5月6日将钥匙及《房产证》交给张增。张增为谋私利，谎称该房屋为其本人所有，于2014年5月15日将房屋出租给其同事林海。《房屋租赁合同》约定:“每月租金2000元，租期2年，不得转租他人。”5月20日,张增将房屋钥匙交给林海。同日，林海入住。5月30日，林海在未告知张增的情况下，将该房屋一间居室租给朋友王琳。林海与王琳双方口头约定:“租赁期限1年，每月王琳向林海交纳1000元租金”。2015年5月1日陈建回国，发现其房屋已被出租。陈建多次向张增、林海、王琳要求返还房屋未果，遂向法院提起诉讼。75.下列关于本案所涉法律关系及行为性质的说法中，正确的有（）。 2、甲与乙签订了一份租房合同，合同约定，如果甲的儿子能考上研究生，则将现住的两居室出租给乙。这一民事法律行为（）。 3、（二）陈建赴国外学习1年，在国内有一套两居室房屋闲置，2014年5月3日，陈建与邻居张增签订《委托协议》，约定:“在陈建出国期间，委托张增为陈建看管房屋。”为处理紧急事务，陈建于5月6日将钥匙及《房产证》交给张增。张增为谋私利，谎称该房屋为其本人所有，于2014年5月15日将房屋出租给其同事林海。《房屋租赁合同》约定:“每月租金2000元，租期2年，不得转租他人。”5月20日,张增将房屋钥匙交给林海。同日，林海入住。5月30日，林海在未告知张增的情况下，将该房屋一间居室租给朋友王琳。林海与王琳双方口头约定:“租赁期限1年，每月王琳向林海交纳1000元租金”。2015年5月1日陈建回国，发现其房屋已被出租。陈建多次向张增、林海、王琳要求返还房屋未果，遂向法院提起诉讼。75.下列关于本案所涉法律关系及行为性质的说法中，正确的有（）。 4、2019年2月13日，甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。2019年4月1日，甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，办理了抵押登记并书面告知了乙。后来，甲与丙之间的借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。根据物权法律制度的规定，下列选项中，说法错误的有（）。 5、某建筑工程公司（甲方）2018年4月20日与某房地产开发公司（乙方）签订了新建商业大厦地下室及裙楼的施工合同，乙方编制的施工方案和进度计划已获得甲方聘请的监理工程师批准，甲方也在批准书上签字、盖章。该工程的基坑采取机械大开挖施工，施工方案规定，乙方可租赁一台斗容量为1m³的反铲挖掘机施工。合同约定当年5月11日工程开工，5月20日土方工程完工。在实际施工中发生了如下事件，乙方均提出索赔。事件1：因乙方租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工50个工日。乙方提出工期延期2天、支付50个工日人工费的索赔要求。事件2：开挖基坑时发现文物，为保障文物挖掘工作，现场停工15天。乙方提出工期延期25天、支付相应的工人窝工费用。事件3：6月3日当地出现了异常恶劣的气候条件，导致停工3天。乙方提出工期顺延和费用索赔。该商业大厦地下室及裙楼工程的实际开工日期为（）。 6、甲与乙签订了一份租房合同，协议规定：如果甲在三个月内与丙结婚，将租用乙的两居室。这一民事行为（　）。 7、甲、乙签订一份租赁合同。合同约定，如果甲父死亡，则甲将房屋出租给乙居住。下列对该民事法律行为的表述中，正确的有（　　）。 8、某建筑工程公司（甲方）2018 年4月20日与某房地产开发公司（乙方）签订了新建商业大厦地下室及裙楼的施工合同，乙方编制的施工方案和进度计划已获得甲方聘请的监理工程师批准，甲方也在批准书上签字盖章。该工程的基坑采取机械大开挖施工，施工方案规定，乙方可租赁一台斗容量为 1的反铲挖掘机施工。合同约定当年5月11日工程开工，5月20日土方工程完工。在实际施工中发生了如下事件，乙方均提出索赔。事件1：因乙方租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工50个工日。乙方提出工期延期2天，支付50个工日人工费的索赔要求。事件2：开挖基坑时发现文物，为保障文物挖掘工作，现场停工15天。乙方提出工期延期25 天，支付相应的工人窝工费用。事件3：6月3日当地出现了异常恶劣的气候条件，导致停工3天。乙方提出工期顺延和费用索赔。该商业大厦地下室及裙楼工程的实际开工日期为（）。 9、【1401813】甲投资机构作为承租人与乙公司签订了一份房屋租赁合同，作为其主要办公洽谈场地。该合同包括1年不可撤销期限和后续3年按照市价行使的续租选择权。甲公司在租赁期开始日前，斥资豪华装修，以期获得客户良好的体验。该装修预计1年后仍将具有重大价值，而且仅能通过继续使用该办公室实现，则甲公司应确定租赁期为（）年。 10、某建筑工程公司（甲方）2018年4月20日与某房地产开发公司（乙方）签订了新建商业大厦地下室及裙楼的施工合同，乙方编制的施工方案和进度计划已获得甲方聘请的监理工程师批准，甲方也在批准书上签字、盖章。该工程的基坑采取机械大开挖施工，施工方案规定，乙方可租赁一台斗容量为1m³的反铲挖掘机施工。合同约定当年5月11日工程开工，5月20日土方工程完工。在实际施工中发生了如下事件，乙方均提出索赔。事件1：因乙方租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工50个工日。乙方提出工期延期2天、支付50个工日人工费的索赔要求。事件2：开挖基坑时发现文物，为保障文物挖掘工作，现场停工15天。乙方提出工期延期25天、支付相应的工人窝工费用。事件3：6月3日当地出现了异常恶劣的气候条件，导致停工3天。乙方提出工期顺延和费用索赔。乙方应在事件3发生后（）天内，向监理人递交索赔意向通知书，并说明发生索赔事件的事由。

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