某单位转让一栋以前年度建造的公寓楼，当时的造价是800万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为2500万元，成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时，该楼的评估价格为（）万元。 - 注册会计师试题单选题

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【单选题】

某单位转让一栋以前年度建造的公寓楼，当时的造价是800万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为2500万元，成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时，该楼的评估价格为（）万元。

A: 500

B: 1500

C: 2000

D: 2500

答案解析

该楼的评估价格 = 2500×60% = 1500万元

答案选 B

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1、某单位转让一栋以前年度建造的公寓楼，当时的造价是800万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为2500万元，成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时，该楼的评估价格为（）万元。 2、某单位转让一栋以前年度建造的公寓楼，当时的造价是800万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为2500万元，成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时，该楼的评估价格为（）万元。 3、某单位转让一栋以前年度建造的公寓楼，当时的造价是800万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为2500万元，成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时，该楼的评估价格为（）万元。 4、某单位转让一栋2002年建造的公寓楼，当时的造价是800万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为2500万元，成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时，该楼的评估价格为（）万元。 5、某单位转让一栋2002年建造的公寓楼，当时的造价是800万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为2500万元，成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时，该楼的评估价格为（）万元。 6、高顿公司转让一栋以前年度建造的公寓楼，当时的造价是800万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为2 500万元，成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时，该楼的评估价格为（）万元。 7、某企业2018年转让一栋2011年建造的公寓楼，当时造价为800万元，已计提折旧500万元。2018年经房地产评估机构评定，该楼的重置价格为1500万元，成新度折扣率为6成。在计算土地增值税时，其评估价格为（）万元。 8、某生产企业2018年转让一栋以前年度建造的旧厂房，取得转让收入450万元，缴纳相关税费共计30万元。该厂房原造价300万元，如果按现行市场价的材料人工费计算，建造同样的厂房需650万元，该办公楼经评估还有五成新。该企业转让办公楼计算土地增值税时可以扣除的项目金额为（）万元。 9、【资料3】某企业为增值税一般纳税人，2020年12月初，固定资产账面余额3500万元，累计折旧1200万元，未发生减值准备。2020年至2021年该企业发生有关固定资产的业务如下：（1）2020年12月22日，购入一台不需要安装的生产用设备M，增值税专用发票上注明的价款为120万元，增值税税额为15.6万元。发生保险费用2万元，增值税税额为0.12万元，款项均以银行存款支付。该企业预计设备可使用10年，预计净残值为2万元，按照年限平均法计提折旧。（2）2021年3月1日，该企业准备自建一栋库房。3月5日，购入工程物资，取得增值税专用发票上注明的价款为200万元，增值税税额为26万元，款项以银行存款支付，该批物资于当日全部用于工程建筑。3月15日，领用本企业生产的钢材一批，市场售价为60万元，实际成本为30万元。6月30日，确认3月至6月累计支付的工程人员薪酬40万元。（3）2021年6月30日，自建库房工程完工达到预定可使用状态，预计该库房可以使用50年，预计净残值为0。（4）2021年12月25日，M设备因自然灾害意外毁损，以银行存款支付不含税清理费用1万元，应收保险公司赔款50万元。要求：根据上述资料，假定该企业取得的增值税专用发票已经税务机关认证。不考虑其他因素，分析回答下列小题。（答案中的金额单位用万元表示，计算结果保留两位小数） 3.根据资料（2），下列各项关于企业自行建造库房的会计处理中，正确的是（）。 10、【第3题】某企业为增值税一般纳税人，2020年12月初，固定资产账面余额3500万元，累计折旧1200万元，未发生减值准备。2020年至2021年该企业发生有关固定资产的业务如下：（1）2020年12月22日，购入一台不需要安装的生产用设备M，增值税专用发票上注明的价款为120万元，增值税税额为15.6万元。发生保险费用2万元，增值税税额为0.12万元，款项均以银行存款支付。该企业预计设备可使用10年，预计净残值为2万元，按照年限平均法计提折旧。（2）2021年3月1日，该企业准备自建一栋库房。3月5日，购入工程物资，取得增值税专用发票上注明的价款为200万元，增值税税额为26万元，款项以银行存款支付，该批物资于当日全部用于工程建筑。3月15日，领用本企业生产的钢材一批，市场售价为60万元，实际成本为30万元。6月30日，确认3月至6月累计支付的工程人员薪酬40万元。（3）2021年6月30日，自建库房工程完工达到预定可使用状态，预计该库房可以使用50年，预计净残值为0。（4）2021年12月25日，M设备因自然灾害意外毁损，以银行存款支付不含税清理费用1万元，应收保险公司赔款50万元。要求：根据上述资料，假定该企业取得的增值税专用发票已经税务机关认证。不考虑其他因素，分析回答下列小题。（答案中的金额单位用万元表示，计算结果保留两位小数）。3.根据资料（2），下列各项关于企业自行建造库房的会计处理中，正确的是（）。

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