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题目
【单选题】

【0208248】

某工业企业转让位于市区的一处厂房，取得含税金额1500万元。该厂房2010年购入，购置价300万元，能够提供购房发票，选择简易方法计征增值税，该转让不动产行为应缴纳增值税列式正确的是（ ）。

A: （1500-300）÷（1+5%）×5%

B: 1500÷（1+5%）×5%

C: （1500-300）÷（1+9%）×9%

D: 1500÷（1+9%）×9%

答案解析

【解析】一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

答案选 A

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1、2021年10月，北京市居民高某将其2012年以80万元购入的一套住房转让给丁某，取得收入150万元，经房地产评估机构评估，该房屋重置成本价为150万元，成新度折扣率为八成。高某应缴纳土地增值税（　）万元。 2、某公司2×21年1月1日发行面值总额为3 000万元的债券，取得的款项专门用于建造厂房。该债券系分期付息、到期还本债券，期限为4年，票面年利率为12％，每年12月31日支付当年利息。该债券年实际利率为8％。债券发行价格总额为3397.32万元，款项已存入银行。厂房于2×21年1月1日开工建造，2×21年度累计发生建造工程支出1800万元。经批准，当年甲公司将尚未使用的债券资金投资于国债，取得投资收益160万元。2×21年12月31日工程尚未完工，该在建工程的账面余额为(  ) 万元。 3、某居民企业以其持有的一处房产投资设立一家公司，如不考虑特殊性税务处理，下列关于该投资行为涉及企业所得税处理的表述中，正确的是（ ) 4、资料二：中国公民陈某为国内某大学教授。2021年1-4月有关收支情况如下:(1)1月转让一套住房,取得含增值税销售收入945000元。该套住房原值840000元系陈某2020年8月购入,本次转让过程中,发生合理费用5000元。(2)2月获得当地教育部门颁发的区(县)级教育方面的奖金10000元。(3)3月转让从公开发行市场购入的上市公司股票6000股,取得股票转让所得120000元。(4)4月在甲电信公司购话费获赠价值390元的手机一部；获得乙保险公司给付的保险赔款30000元。假设陈某2021年其他收入及相关情况如下：(1)工资、薪金所得190000元,专项扣除40000元。(2)劳务报酬所得8000元,稿酬所得5000元。已知：财产转让所得个人所得税税率为20%，个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额纳增值税。综合所得,每一纳税年度减除费用60000元；劳务报酬所得、稿酬所得以收入减除20%的费用后的余额为收入额；稿酬所得的收入减按70%计算。个人所得税税率表（节选）（综合所得适用）级数全年应纳税所得额税率速算扣除数1不超过36000元的302超过36000至144000元的部分1025203.陈某的下列所得中,不缴纳个人所得税的是(  )。 5、资料二：中国公民陈某为国内某大学教授。2021年1-4月有关收支情况如下:(1)1月转让一套住房,取得含增值税销售收入945000元。该套住房原值840000元系陈某2020年8月购入,本次转让过程中,发生合理费用5000元。(2)2月获得当地教育部门颁发的区(县)级教育方面的奖金10000元。(3)3月转让从公开发行市场购入的上市公司股票6000股,取得股票转让所得120000元。(4)4月在甲电信公司购话费获赠价值390元的手机一部；获得乙保险公司给付的保险赔款30000元。假设陈某2021年其他收入及相关情况如下：(1)工资、薪金所得190000元,专项扣除40000元。(2)劳务报酬所得8000元,稿酬所得5000元。已知：财产转让所得个人所得税税率为20%，个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额纳增值税。综合所得,每一纳税年度减除费用60000元；劳务报酬所得、稿酬所得以收入减除20%的费用后的余额为收入额；稿酬所得的收入减按70%计算。个人所得税税率表（节选）（综合所得适用）级数全年应纳税所得额税率速算扣除数1不超过36000元的302超过36000至144000元的部分1025201.计算陈某1月转让住房应缴纳个人所得税税额的下列算式中,正确的是(   )。 6、2017 年 3 月 1 日，该企业准备自建一栋库房。3 月 5 日，购入工程物资取得增值税专用发票上注明的价款为 200 万元，增值税税额为 34 万元，款项以银行存款支付，该批物资于当日全部用于工程建筑。3 月 15 日，领用本企业生产的钢材一批，市场售价为 60 万元，实际成本为 30 万元，相关进项税额为 5.1 万元。3 月 31 日，确认3月份应支付的工程人员薪酬 40 万元。下列各项中，关于企业自行建造库房会计处理正确的是()。 7、资料二：中国公民陈某为国内某大学教授。2021年1-4月有关收支情况如下:(1)1月转让一套住房,取得含增值税销售收入945000元。该套住房原值840000元系陈某2020年8月购入,本次转让过程中,发生合理费用5000元。(2)2月获得当地教育部门颁发的区(县)级教育方面的奖金10000元。(3)3月转让从公开发行市场购入的上市公司股票6000股,取得股票转让所得120000元。(4)4月在甲电信公司购话费获赠价值390元的手机一部；获得乙保险公司给付的保险赔款30000元。假设陈某2021年其他收入及相关情况如下：(1)工资、薪金所得190000元,专项扣除40000元。(2)劳务报酬所得8000元,稿酬所得5000元。已知：财产转让所得个人所得税税率为20%，个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额纳增值税。综合所得,每一纳税年度减除费用60000元；劳务报酬所得、稿酬所得以收入减除20%的费用后的余额为收入额；稿酬所得的收入减按70%计算。个人所得税税率表（节选）（综合所得适用）级数全年应纳税所得额税率速算扣除数1不超过36000元的302超过36000至144000元的部分1025202.计算陈某1月转让住房应纳增值税税额的下列式中,正确的是(    )。 8、国内某大学教授取得的下列所得中，免予征收个人所得税的是（） 9、甲企业2019年生产经营用地分布于某市的两个地域，第一块土地的土地使用权属于某免税单位，面积5 000平方米，甲企业有偿使用该土地；第二块土地的土地使用权属于甲企业，面积40 000平方米，其中企业办幼儿园占地6 000平方米，学校占地10 000平方米，其用地能与企业其他用地明确区分。假定甲企业所在地城镇土地使用税年单位税额每平方米25元，则甲企业2019年全年应缴纳的城镇土地使用税为（　　）。 10、【0600440】位于A市的某烟花生产厂，2021年4月缴纳增值税30万元，消费税20万元；另被查补增值税40万元，消费税28万元，加收滞纳金5万元，罚款8万元。该企业4月份应缴纳和补缴的城市维护建设税共计（    ）万元。

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