下列各项中，不符合土地增值税政策规定的是（ ）。
A: 对社会团体转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
B: 纳税人转让旧房时因计算纳税需要对房地产进行评估，其支付的评估费用在计算土地增值税时允许扣除
C: 房地产的继承不属于土地增值税的征税范围
D: 扣除项目中的开发费用，其计算依据为企业的管理费用、销售费用、财务费用
【考点】土地增值税征收范围
【解题思路】掌握土地增值税征收范围
【具体解析】选项D：扣除项目不能直接拿企业的管理费用、销售费用和财务费用来计算
答案选 D
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