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题目
【多选题】

【0307759】甲为获取银行贷款将自己的花园洋房及其附属设施抵押给银行。不久，甲在花园洋房内建造了游泳池。若甲到期未能偿还银行贷款，银行有权行使优先受偿权的财产是（ ）。

A: 花园洋房

B: 游泳池

C: 花园洋房的附属设施

D: 洋房及其附属设施占用范围内的建设用地使用权

答案解析

【解析】以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押；以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押，但土地上的新增建筑物不作为抵押财产。本题中游泳池属于新增建筑物，不属于抵押财产，其余选项表述的财产都是抵押财产，银行具有优先受偿权。

答案选 ACD

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1、【1103044】甲企业与银行签订一份贷款合同，以自有房产作抵押，向银行借款1000万元，因到期后无力偿还借款，甲企业将价值1500万元的房产转移给银行，并签订了产权转移书据。就上述业务，甲企业应缴纳的印花税为（ ）元。（借款合同印花税税率0.05‰，房屋所有权转让书据印花税税率0.5‰） 2、甲公司以一栋6000万元的房产作为抵押，向银行借款5000万元并签订借款合同；贷款到期后因甲公司无法按期偿还贷款，与银行签订产权转移书据将房产转让给银行，则甲公司上述业务合计应缴纳印花税（　　）万元。 3、甲公司以一栋6000万元的房产作为抵押，向银行借款5000万元并签订借款合同；贷款到期后因甲公司无法按期偿还贷款，与银行签订产权转移书据将房产转让给银行，则甲公司上述业务合计应缴纳印花税（　　）万元。 4、甲公司以一栋6000万元的房产作为抵押，向银行借款5000万元并签订借款合同，应付利息300万元；贷款到期后因甲公司无法按期偿还贷款，与银行签订产权转移书据将房产转让给银行，则甲公司上述业务应缴纳印花税（　　）元。 5、甲公司以一栋6000万元的房产作为抵押，向银行借款5000万元并签订借款合同，应付利息300万元；贷款到期后因甲公司无法按期偿还贷款，与银行签订产权转移书据将房产转让给银行，则甲公司上述业务应缴纳印花税（　　）元。 6、某高新技术企业2019年7月开业，注册资金500万元，当年领用证照及签订相关合同如下 （1）领受工商营业执照、房屋产权证、土地使用证各一份；建账时共设8个营业账簿，其中有一本资金账簿，记载实收资本500万元，资本公积100万元。 （2）与甲公司签订了一份购销合同，约定用30万元的产品换取30万元的原材料；与乙运输公司签订一项货物运输合同，分别注明运输费10万元和装卸费1万元。 （3）以本公司财产80万元作抵押，向某银行借款100万元，合同规定年底归还，但该公司因资金周转困难，年底无力偿还借款，遂按合同规定将抵押财产产权转移给该银行，并依法签订了产权转移书据。 已知购销合同的印花税税率0.3‰；货物运输合同、产权转移书据的印花税税率0.5‰。 要求根据上述资料，回答下列小题。（1）该企业领用证照及设立账簿应缴纳的印花税为（　）元。 7、甲公司分别向A、B、C、D四家银行各借款10万元，并均用自己房屋设定抵押；甲公司先后与A、B、C、D四家银行签订了书面抵押合同；并先后为A银行和B银行的抵押办理登记，但C银行和D银行的抵押均未登记。借款到期后，甲公司无法清偿四家银行的债务，房屋拍卖价款为18万元。根据合同法律制度的规定，就抵押权及该18万元的表述正确的有（　　）。 8、2022年2月，甲公司与其全资子公司乙公司签订协议，约定甲公司将其建设用地使用权用于抵偿其欠乙公司的2000万元债务。但甲公司未依约将该建设用地使用权过户到乙公司名下，而是将之抵押给不知情的银行以获贷款，并办理了抵押登记。根据相关法律制度的规定，有关甲公司、乙公司与银行的法律关系，下列说法正确的有()。 9、某企业10月份以一栋价值50万元的房产作抵押，取得银行抵押贷款40万元，并签订抵押贷款合同，当年年底由于资金周转困难，按合同约定将房产产权转移给银行，并依法签订产权转移书据。上述业务应缴纳印花税（　　）元。 10、某高新技术企业2019年7月开业，注册资金500万元，当年领用证照及签订相关合同如下 （1）领受工商营业执照、房屋产权证、土地使用证各一份；建账时共设8个营业账簿，其中有一本资金账簿，记载实收资本500万元，资本公积100万元。 （2）与甲公司签订了一份购销合同，约定用30万元的产品换取30万元的原材料；与乙运输公司签订一项货物运输合同，分别注明运输费10万元和装卸费1万元。 （3）以本公司财产80万元作抵押，向某银行借款100万元，合同规定年底归还，但该公司因资金周转困难，年底无力偿还借款，遂按合同规定将抵押财产产权转移给该银行，并依法签订了产权转移书据。 已知购销合同的印花税税率0.3‰；货物运输合同、产权转移书据的印花税税率0.5‰。 要求根据上述资料，回答下列小题。（3）该企业签订借款合同和产权转移书据应缴纳的印花税为（　）元。

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