2022年中级经济师建筑房地产专业考试真题

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　　一、单选题

　　1.非使用国家资金建设的项目，在核准阶段需要提交（）。

　　A.项目申请报告

　　B.项目建议书

　　C.资金申请报告

　　D.可行性研究报告

　　【参考答案】A

       【解析】本题考查非政府投资项目的核准和备案。对于不使用政府资金投资建设但关系国家安全、涉及生产力重大布局、战略性资源开发和重大公共利益的项目实行核准制，其余项目则实行备案制。企业投资建设《政府核淮的投资项目目录》中的项目时，仅需向政府提交项目申请报告。

　　2.寿命期不同的互斥方案比选，可采用（）。

　　A.净年值法

　　B.净现值法

　　C.增量内部收益率法

　　D.增量净现值法

　　【参考答案】A

　　【解析】本题考查动态分析指标。当互斥方案寿命期不等时，可计算各个方案的净年值（NAV）,选取净年值（NAV）最大者为最优方案。

　　3.根据《建设工程监理规范》监理员职责是（）。

　　A.检查工序施工结果

　　B.验收隐蔽工程

　　C.编制监理实施细则

　　D.验收分部分项工程

　　【参考答案】A

　　【解析】本题考查工程监理人员基本职责。监理员应履行下列职责：（1）检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况；（2）进行见证取样；（3）复核工程计量有关数据；（4）检查工序施工結果；（5）发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。

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　　4.工程项目财务评价中，需要计提折旧的资产是（）。

　　A.固定资产

　　B.流动资产

　　C.无形资产

　　D.运营资产

　　【参考答案】A

　　【解析】本题考查工程项目经济评价。工程项目经济评价中，应按有关规定将建段投资中的各分项分别形成固定资产原值、无形资产原值和其他资产原值。形成的固定资产原值可用于计算折旧费，形成的无形资产和其他资产原值可用于计算摊销费。

　　5.政府因办公需求购置一栋办公大楼，属于（）需求。

　　A.生产性需求

　　B.消费性需求

　　C.投资性需求

　　D.政策性需求

　　【参考答案】B

　　【解析】本题考查房地产市场需求。政府购买市场销售的房地产作为办公楼、公共租赁住房和廉租房房源时，也构成房地产市场的消费性需求。

　　6.建筑工程施工图设计阶段的应用建筑信息模型（BIM）技术可进行的工作是（）。

　　A.建筑环境分析

　　B.建筑生态模拟

　　C.结构模型校审

　　D.专业模型深化

　　【参考答案】D

　　【解析】本题考查BIM在施工图设计阶段的应用。BIM在施工图设计阶段的应用包括：专业模型深化、辅助模型信息深化、专项设计和BIM成果交付设计。