25年中级经济师《建筑与房地产经济》考试大纲正式公布！

　　中国人事考试网已发布25年中级经济师《建筑与房地产经济》考试大纲，该专业测查应试人员是否理解建筑与房地产经济专业理论原理，掌握专业工作方法和专业技术，了解专业相关法律、规范（规定），以及是否具有运用上述知识从事建筑与房地产经济专业实务工作，进行投资项目经济分析评价和工程建设实施全过程管理的能力。

　　中级经济师《建筑与房地产经济》考试大纲要求

　　1．建筑与房地产市场。阐释建筑市场供求构成，理解建筑市场运行特点和建筑产品计价特点；阐释房地产市场供求构成，理解房地产市场运行特点，辨别房地产价格影响因素；理解建筑与房地产市场监管，开展诚信体系建设；按照工程建设程序进行投资决策、建设实施和竣工验收，理解投资项目后评价；按照房地产开发流程进行房地产投资决策及立项、前期准备、开发建设与交付。

　　2．投资项目经济分析与评价方法。理解资金时间价值，运用资金时间价值计算公式进行资金等值计算；理解投资项目经济效果评价指标，应用盈利能力和偿债能力分析指标进行投资项目经济评价；识别投资方案类型，运用适当方法对互斥方案和独立方案进行比选；理解投资项目不确定性与风险分析内容和方法，对投资项目进行不确定性与风险分析；理解价值工程基本原理，运用价值工程方法进行方案比选。

　　3．项目策划与可行性研究。理解工程项目策划，辨别工程项目构思策划与实施策划，进行房地产开发项目前期策划；区分可行性研究的不同阶段和内容，开展市场研究、经济评价、环境影响评价和社会评价；规范编制项目可行性研究报告，开展可行性研究报告评估。

　　4．建设工程造价构成及计价。辨析建设工程造价构成，阐释建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用的构成和计算方法，理解预备费和建设期利息计算方法；选用恰当方法进行投资估算和概预算，编制工程量清单、最高投标限价和投标报价，阐释建设工程承包合同计价方式及要求；理解合同工程计量规定、合同价款调整事项和调整方法，按照规定程序和方法进行合同价款结算及支付。

　　5．工程网络计划技术。理解工程网络计划技术特点和分类，按照应用程序编制工程网络计划，分析工程网络计划中的逻辑关系；按照绘图规则编制双代号网络计划和单代号网络计划，进行时间参数计算，确定关键工作和关键线路；理解双代号时标网络计划，判定时间参数；检查分析网络计划实施情况，选用恰当的方法调整网络计划。

　　6．建设工程招投标。理解招标投标法律法规主要内容，分析招标投标法规要求；理解勘察设计标准招标文件内容，进行建设工程勘察设计招标、投标、开标和评标；理解建设工程施工招标方式和程序，进行施工招标策划；理解投标要求和程序，运用投标报价策略，进行施工投标；理解施工评标程序，进行施工评标和合同签订。

　　7．建设工程合同管理。理解建设工程勘察设计合同内容，订立勘察设计合同，履行勘察设计合同义务；理解建设工程施工合同内容，订立施工合同，履行施工合同义务，处理施工索赔，理解施工合同纠纷审理要求；进行设计施工总承包合同管理，理解国际工程常用合同文本。

　　8．建设工程监理。理解工程监理制度，分析工程监理的法律地位和责任；理解工程监理合同内容，订立工程监理合同，履行工程监理合同义务；分析工程监理组织模式和人员职责，编制监理规划和监理实施细则；理解工程监理工作内容和主要工作方式。

　　9．建设工程风险管理与保险。辨析工程风险类别，理解工程风险管理内容，选择适当的方法识别和分析评价工程风险，制定合理的工程风险应对策略，实施工程风险监控；理解工程保险特征及类型，针对建筑工程一切险、安装工程一切险、职业责任保险、意外伤害保险、工程质量保证保险等提出实施方案。

　　10．建筑信息模型（BIM）与建筑智能化。理解BIM技术特征，分析BIM应用价值和发展趋势，理解BIM在建设工程规划设计、施工、运营维护全寿命期的应用；阐释智能建筑与智慧城市，理解新一代智能制造技术在建筑领域的应用。

　　11．绿色建筑。辨别绿色建筑特征，理解绿色建筑相关政策及标准；围绕建筑节能及可再生能源利用、建筑节地与城市地下空间开发、建筑节水与城市雨水利用、建筑节材与绿色建筑设施设备、室内环境控制与室外环境设计等方面分析绿色建筑技术体系；应用我国绿色建筑评价标准进行绿色建筑评价；理解国外代表性绿色建筑评价体系；理解建筑碳排放计算范围和方法。

　　12．装配式建筑。辨别装配式建筑特征，阐释装配式建筑实施模式，分析装配式建筑发展目标和原则；结合混凝土结构、钢结构、木结构、组合结构、装配化装修分析装配式建筑的技术经济特点及适用场景；理解装配式建筑评价标准，进行装配式建筑评价。

　　25年中级经济师建筑与房地产经济难度

　　难度系数：较高

　　科目特点：难度系数偏高，专业性较强，涉及一定量计算题，主要评估与建筑和房地产相关的内容。

　　适合人群：土地、建筑相关专业或从事房地产、建筑设计等相关工作的人群。

备考资料ue_arc_bkzl
请在下面红色框内输入分类名称arc_bkzl_name经济师

　　中级经济《建筑与房地产》考试真题示例

　　1.某监理工程师因不对造成重大质量事故，情节严重。对其的处罚应是（）。

　　A.责令停止执业1年

　　B.责令停止执业3年

　　C.吊销执业资格证书，5年以内不予注册

　　D.终身不予注册

　　【参考答案】C

　　【参考解析】《建设工程质量管理条例》规定，监理工程师因过错造成质量事故的，责令停止执业1年；造成重大质量事故的，吊销执业资格证书，5年以内不予注册；情节特别恶劣的，终身不予注册。

　　2.碳排放计算中采用的建筑设计寿命应与设计文件一致，当设计文件不能提供时，应按（）年计算。

　　A.30

　　B.50

　　C.60

　　D.70

　　【参考答案】B

　　【参考解析】碳排放计算中采用的建筑设计寿命应与设计文件一致，当设计文件不能提供时，应按50年计算。

　　3.外墙内保温工程的优点是（）。

　　A.取材容易，施工方便

　　B.热量损失小

　　C.饰面后不容易出现开裂

　　D.不易引起热桥

　　【参考答案】A

　　【参考解析】外墙内保温系统是指内保温系统通过设计、施工或安装，固定在外墙内表面上所形成的保温构造。具有取材容易、施工方便等优点，但也有饰面层容易出现开裂、不便于室内二次装修和吊挂饰物、占用室内使用空间、容易引起热桥、热量损失大等缺点。