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题目
【多选题】

融资租赁每期租金由( )决定。

A: 设备原价及预计残值

B: 市场利率

C: 同业拆借利率

D: 资金成本

E: 租赁手续费

答案解析

融资租赁每期租金取决于三个因素：(1)设备原价及预计残值；（2)资金成本；(3)租赁手续费。

答案选 ADE

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1、【1406910】承租人甲公司就某设备与出租人乙公司签订了一项为期5年的租赁，构成融资租赁。每年年末甲公司向乙公司支付租金10000元，假设租赁期开始日，出租资产公允价值为37908元，租赁内含利率10%，租赁收款额为50000元。在第2年年初，由于该设备运行不稳定，双方同意对原租赁进行修改，租金改为8000元每年，租金总额从50000元变更到42000元。假设变更后若在租赁期开始日，该租赁会被分类为融资租赁，下列各项中正确的是（ ）。(已知（P/A，10%，4）=3.1699） 2、【1406819】承租人甲公司就某设备与出租人乙公司签订了一项为期3年的租赁，构成融资租赁。每年末甲公司向乙公司支付租金12000元，假设租赁期开始日，出租资产公允价值为32679元，租赁内含利率5%，租赁收款额为36000元。在第2年年初，由于该设备运行不稳定，双方同意对原租赁进行修改，缩短租赁期限为2年，租金总额从36000元变更到24000元。假设变更后若在租赁期开始日，该租赁会被分类为经营租赁，下列各项中正确的是（ ）。 3、2×21年12月31日，长江公司与黄河公司签订租赁合同，将一条生产线以融资租赁方式租赁给黄河公司，每年收取租金80万元，租赁期为4年，租赁期届满黄河公司将生产线归还给长江公司。租期届满时生产线的公允价值预计为72万元，其中黄河公司担保的资产余值为40万元，黄河公司的母公司担保的资产余值为20万元，另外担保公司担保金额为12万元，签订合同过程中佣金、差旅费、律师费、谈判费等初始直接费用4万元。不考虑其他因素，租赁期开始日长江公司租赁收款额为（  ）万元。 4、影响融资租赁每期租金的因素有（)。 5、影响融资租赁每期租金多少的因素不包括（）。 6、本年年初甲企业共有生产经营用房产原值5000万元。其中，原值500万元的房产是1月1日从乙企业承典过来的。另有原值100万元的房产是以融资租赁方式承租的丙企业的房产，双方于去年12月签订融资租赁合同并执行，租期10年，并支付第一年租金12万元。本年7月1日起甲企业将其中原值1000万元、占地面积4000平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入10万元，本年共收取60万元。8月25日职工宿舍完工由在建工程转入固定资产原值500万元。（当地规定房产税扣除比例为20%） 要求根据上述资料，回答下列小题：（5）关于甲企业以融资租赁方式承租的丙企业的房产的房产税的说法正确的是（　）。 7、影响融资租赁每期租金的因素有(    )。 8、影响融资租赁每期租金的因素有( )。 9、2018年10月，小高房地产开发公司为进行融资与小吉金融租赁公司签订售后回租合同，合同中注明，小高公司将仓库销售给小吉公司，销售收入500万元，然后小高公司将该仓库租回使用，租赁期为10个月，每月支付租金50万元。10个月后该仓库由小高公司以1万元购回。根据契税的有关规定，下列关于上述业务的处理，正确的是（　　）。（假设当地适用契税税率为3%，本题不考虑增值税） 10、2018年10月，小高房地产开发公司为进行融资与小吉金融租赁公司签订售后回租合同，合同中注明，小高公司将仓库销售给小吉公司，销售收入500万元，然后小高公司将该仓库租回使用，租赁期为10个月，每月支付租金50万元。10个月后该仓库由小高公司以1万元购回。根据契税的有关规定，下列关于上述业务的处理，正确的是（　　）。（假设当地适用契税税率为3%，本题不考虑增值税）

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