按照概算法分类，建设投资中的土地使用费应列入（）。 - 经济师试题单选题

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题目

【单选题】

按照概算法分类，建设投资中的土地使用费应列入（）。

A: 工程建设其他费用

B: 建筑安装工程费用

C: 固定资产费用

D: 其他资产费用

答案解析

按照概算法分类，建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。工程费用由设备工器具购置费、建筑与安装工程费构成。工程建设其他费用由土地使用费和其他补偿费、与目建设有关的其他费用以及与工程未来生产经营有关的其他费用。预备费包括基本预备费和涨价预备费两部分。

答案选 A

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1、【0306658】依《城市房地产管理法》第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：①按照岀让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20% 以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件； ③转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。（） 2、（二）某投资项目，建筑安装工程费用为6600万元，设备购置费用为3400万元，工程建设其他费用为1500万元，基本预备费率为6%,建设期为3年，从编制概算到开工建设时间为1年，投资费用年上涨率为5%。根据工程建设安排，建设期一次性投资比例分别为：第一年年初投资30%,第二年年初投资50%,第三年年初投资20%。根据以上资料，回答下列问题：根据工程造价构成的相关规定，投资项目工程建设其他费用应包括（）。 3、A公司为房地产开发企业，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下（不考虑增值税因素）：（1）2019年3月，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为4000万元，预计使用70年，当月A公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售；至2019年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本1200万元（不包括土地使用权成本）。（2）2019年4月A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为5000万元，预计使用70年，准备开发后出售，预计开发后该宗土地使用权将升值，2019年末该宗土地使用权的公允价值为7000万元。（3）2019年5月A公司购入一栋办公楼，实际成本为6000万元，预计使用70年。取得当日，董事会作出书面决议，将该办公楼对外出租且持有意图短期内不再发生变化，年末该办公楼公允价值为8000万元。A公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销，对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧，土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零。A公司对于其投资性房地产按照公允价值进行后续计量。下列各项关于A公司2019年会计处理的表述中不正确的有（　）。 4、房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为（）。 5、房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为（）。 6、某企业2016年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权,用于建造面积为3万平方米的厂房,建筑成本和费用为2000万元,2016年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是( )。 7、某企业2016年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权,用于建造面积为3万平方米的厂房,建筑成本和费用为2000万元,2016年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是( )。 8、房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为（）。 9、某企业2021年2月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，用于建造建筑面积2万平方米的厂房，建筑成本和费用为2000万元，2021年年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是（）万元。 10、房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为（）。

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