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题目
【单选题】

因承包人原因导致开工时间推迟的,以( )为开工日期。

A: 开工条件具备的时间

B: 开工通知载明的时间

C: 实际进场施工时间

D: 综合考虑认定开工日期

答案解析

此题查开工日期争议确定。当事人对建设工程开工日期有争议的,人民法院应当分别按照以下情形予以认定:开工日期为发包人或者监理人发出的开工通载明的开工日期;开工通发出后,尚不具备开工条件的,以开工条件具备的时间为开工日期;因承包人原因导致开工时间推迟的,以开工通载明的时间为开工日期。承包人经发包人同意已经实际进场施工的,以实际进场施工时间为开工日期。发包人或者监理人未发出开工通,亦无相关证据证明实际开工日期的,应当综合虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间,并结合是否具备开工条件的事实,认定开工日期。

答案选 B

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1、某市一房地产开发商兴建一栋 26 层的商住楼,于 2018 年 12 月招标后,由某建筑工程公司中标承包,签订的施工合同工期为 20 个月。因承包人原因,导致开工时间比开工通知载明的时间晚 2 天。2019 年 2月,施工单位在建设单位验收合格的情况下,将隐蔽工程覆盖,过后建设单位要求重新检验隐蔽工程,施工单位将覆盖层剥离,重新检验质量合格。2019 年 3 月,施工单位因为工期紧张,将其承包的部分工程分包给另一家公司。2020 年 8 月工程竣工,施工单位向建设单位提交了竣工验收申请报告,竣工验收合格。案例中该商住楼的开工日期为( )。 2、某市一房地产开发商兴建一栋25层的商住楼,于2017年12月招标后,由某建筑工程公司中标承包,签订的施工合同工期为20个月。在开工通知载明的开工日期之前一周,承包人经发包人同意已经实际进场施工。2018年2月,施工单位在建设单位不知情的情况下,将部分隐蔽工程覆盖,监理单位要求将覆盖层剥离,施工单位以影响施工为由拒绝。2018年3月,由于承包单位施工原因导致毗邻地带的人员受伤。2018年8月工程竣工,施工单位向建设单位提交了竣工验收申请报告,发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后仍未进行验收。 该商住楼工程的开工日期为( )。 3、开工通知发出后,尚不具备开工条件的,以( )为开工日期。 4、某建筑工程公司(甲方)2018年4月20日与某房地产开发公司(乙方)签订了新建商业大厦地下室及裙楼的施工合同,乙方编制的施工方案和进度计划已获得甲方聘请的监理工程师批准,甲方也在批准书上签字、盖章。该工程的基坑采取机械大开挖施工,施工方案规定,乙方可租赁一台斗容量为1m³的反铲挖掘机施工。合同约定当年5月11日工程开工,5月20日土方工程完工。在实际施工中发生了如下事件,乙方均提出索赔。 事件1:因乙方租赁的挖掘机大修,晚开工2天,造成人员窝工50个工日。乙方提出工期延期2天、支付50个工日人工费的索赔要求。 事件2:开挖基坑时发现文物,为保障文物挖掘工作,现场停工15天。乙方提出工期延期25天、支付相应的工人窝工费用。 事件3:6月3日当地出现了异常恶劣的气候条件,导致停工3天。乙方提出工期顺延和费用索赔。 该商业大厦地下室及裙楼工程的实际开工日期为( )。 5、某建筑工程公司(甲方)2018 年4月20日与某房地产开发公司(乙方)签订了新建商业大厦地下室及裙楼的施工合同,乙方编制的施工方案和进度计划已获得甲方聘请的监理工程师批准,甲方也在批准书上签字盖章。该工程的基坑采取机械大开挖施工,施工方案规定,乙方可租赁一台斗容量为 1的反铲挖掘机施工。合同约定当年5月11日工程开工,5月20日土方工程完工。在实际施工中发生了如下事件,乙方均提出索赔。事件1:因乙方租赁的挖掘机大修,晚开工2天,造成人员窝工50个工日。乙方提出工期延期2天,支付50个工日人工费的索赔要求。事件2:开挖基坑时发现文物,为保障文物挖掘工作,现场停工15天。乙方提出工期延期25 天,支付相应的工人窝工费用。事件3:6月3日当地出现了异常恶劣的气候条件,导致停工3天。乙方提出工期顺延和费用索赔。该商业大厦地下室及裙楼工程的实际开工日期为( )。 6、某市一房地产开发商建设一栋 25 层的住宅楼,于 2018 年 3 月招标后,由某建筑工程公司中标承包,签订的施工合同工期为 21 个月。开工通知表明开工日期为 2018 年 4 月 6 日,施工准备就绪后,承包人经发包人同意于 2018 年 4 月 3 日实际进场施工。2018 年 12 月,施工单位在建设单位验收合格的情况下,将隐蔽工程覆盖,过后建设单位要求重新检验隐蔽工程,施工单位将覆盖层剥离,重新检验质量不合格;2019年 3 月,该建筑工程公司因为工期紧张,将其承包的部分工程分包给另一家公司;2020 年 1 月工程竣工,施工单位向建设单位提交了竣工验收申请报告,发包人拖延验收,最终该工程竣工验收合格。该住宅楼的开工日期为( )。 7、某市一房地产开发商兴建一栋 26 层的商住楼,于 2018 年 12 月招标后,由某建筑工程公司中标承包,签订的施工合同工期为 20 个月。因承包人原因,导致开工时间比开工通知载明的时间晚 2 天。2019 年 2月,施工单位在建设单位验收合格的情况下,将隐蔽工程覆盖,过后建设单位要求重新检验隐蔽工程,施工单位将覆盖层剥离,重新检验质量合格。2019 年 3 月,施工单位因为工期紧张,将其承包的部分工程分包给另一家公司。2020 年 8 月工程竣工,施工单位向建设单位提交了竣工验收申请报告,竣工验收合格。施工单位应在隐蔽工程重新检验质量合格事件发生后( )日内,向监理人递交索赔意向通知书。 8、某市一房地产开发商兴建一栋 26 层的商住楼,于 2018 年 12 月招标后,由某建筑工程公司中标承包,签订的施工合同工期为 20 个月。因承包人原因,导致开工时间比开工通知载明的时间晚 2 天。2019 年 2月,施工单位在建设单位验收合格的情况下,将隐蔽工程覆盖,过后建设单位要求重新检验隐蔽工程,施工单位将覆盖层剥离,重新检验质量合格。2019 年 3 月,施工单位因为工期紧张,将其承包的部分工程分包给另一家公司。2020 年 8 月工程竣工,施工单位向建设单位提交了竣工验收申请报告,竣工验收合格。建设单位重新检验隐蔽工程,并且重新检验质量合格,则施工单位可以索赔( )。 9、某市一房地产开发商兴建一栋25层的商住楼,于2017年12月招标后,由某建筑工程公司中标承包,签订的施工合同工期为20个月。在开工通知载明的开工日期之前一周,承包人经发包人同意已经实际进场施工。2018年2月,施工单位在建设单位不知情的情况下,将部分隐蔽工程覆盖,监理单位要求将覆盖层剥离,施工单位以影响施工为由拒绝。2018年3月,由于承包单位施工原因导致毗邻地带的人员受伤。2018年8月工程竣工,施工单位向建设单位提交了竣工验收申请报告,发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后仍未进行验收。 由于承包单位施工原因导致毗邻地带的人员受伤,应由( )承担责任。 10、某市一房地产开发商兴建一栋 26 层的商住楼,于 2018 年 12 月招标后,由某建筑工程公司中标承包,签订的施工合同工期为 20 个月。因承包人原因,导致开工时间比开工通知载明的时间晚 2 天。2019 年 2月,施工单位在建设单位验收合格的情况下,将隐蔽工程覆盖,过后建设单位要求重新检验隐蔽工程,施工单位将覆盖层剥离,重新检验质量合格。2019 年 3 月,施工单位因为工期紧张,将其承包的部分工程分包给另一家公司。2020 年 8 月工程竣工,施工单位向建设单位提交了竣工验收申请报告,竣工验收合格。隐蔽部位重新检验,如果经检验证明工程质量不符合合同要求,由此增加的费用和(或)工期延误由( )承担。