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题目
【多选题】

下列项目的土地使用权，可以通过划拨方式取得的有( )。

A: 非营利性城市基础设施用地

B: 旅游用地

C: 危旧房改造区居民安置用房

D: 公共租赁住房项目用地

E: 商品房建设用地

答案解析

此题考查建设用地划拨范围。建设用地划拨范围主要包括非营利性城市基础设施、邮政、教育等用地。居住用地划拨的范围主要涉及公共租赁住房项目、大学生公寓、住宅合作社集资建房、危旧房改造区居民安置用房、利用自有土地建设的职工宿舍、征地区域农民自住住宅项目等非经营性用地。选项B、E的用地需要通过出让方式获得土地使用权。

答案选 ACD

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1、下列房地产开发项目中，不可通过划拨方式取得土地使用权的是（ ）。 2、下列建设用地中，土地使用权可以通过划拨方式取得的是（ ）。 3、通过划拨取得土地使用权且需核准的建设项目，应在项目（ ），由建设用地单位提出建设用地申请。 4、通过划拨方式取得建设用地使用权，建设用地使用权人按照一定程序提出申请，经主管机关批准即可取得建设用地使用权，并需向土地所有人支付租金及其他费用。 （ ） 5、通过划拨方式取得建设用地使用权，建设用地使用权人按照一定程序提出申请，经主管机关批准即可取得建设用地使用权，并需向土地所有人支付租金及其他费用。                             （   ） 6、甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业，乙企业依法签订了出让合同，土地用途为工业用地。5年后，乙企业将其转让给丙企业，丙企业欲将用途改为商业开发。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有（    ）。 7、甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业，乙企业依法签订了出让合同，土地用途为工业用地。5年后，乙企业将其转让给丙企业，丙企业欲将用途改为商业开发。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有（ ）。 8、【1002340】先以划拨方式取得，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，土地受让方应依法补缴契税，其计税依据为应补交的土地出让金和其他出让费用。（ ） 9、以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益之间的差额作为计税依据。（） 10、以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土 地使用权出让费用或土地收益之间的 差额作为计税依据。 （）
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