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题目
【多选题】

房地产开发项目前期策划中，主题创意应满足的要求有（）。

A: 要易于展示和传播

B: 要凸显开发项目的内在品质

C: 要凸显开发项目的外在特征

D: 要与目标客户的需求特征相吻合

E: 要与开发项目所处地区的资源条件相协调

答案解析

此题考查房地产开发项目主题创意。房地产开发项目主题创意应满足以下要求：①要易于展示和传播，能够让客户感知到，并在信息渠道中可以展示和传播；②要凸显开发项目的内在品质，否则会引发客户反感或者被认为是欺骗；③要与目标客户的需求特征相吻合，这样才能激发目标客户的购买行动；④要与开发项目所处地区的资源条件相协调，这是房地产开发项目主题创意的基础。

答案选 ABDE

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1、房地产开发项目主题创意应满足的要求包括（ ）。 2、（三）某住宅小区工程竣工后，房地产开发单位组织专家按照《绿色建筑评价标准》进行了绿色建筑自评，所有控制项均满足要求，各类评价指标得分如下：安全耐久82分，健康舒适75分，生活便利70分，资源节约180分，环境宜居83分，提高与创新加分70分。该住宅小区开发中利用大量节能，节地，节水，节材及环保技术，使得围护结构热工性能提高10%,建筑供暖空调负荷降低12%,节水器具用水效率等级达到二级，住宅建筑隔声性能及主要空气污染物浓度降低比例均达到高标准要求。根据以上资料，回答下列问题：在该住宅小区开发中需要申请绿色金融服务时，应在专项报告中对（）进行计算和说明。 3、在房地产开发项目前期策划阶段的项目定位和产品定位，是为了解决()的问题。 4、（三）某住宅小区工程竣工后，房地产开发单位组织专家按照《绿色建筑评价标准》进行了绿色建筑自评，所有控制项均满足要求，各类评价指标得分如下：安全耐久82分，健康舒适75分，生活便利70分，资源节约180分，环境宜居83分，提高与创新加分70分。该住宅小区开发中利用大量节能，节地，节水，节材及环保技术，使得围护结构热工性能提高10%,建筑供暖空调负荷降低12%,节水器具用水效率等级达到二级，住宅建筑隔声性能及主要空气污染物浓度降低比例均达到高标准要求。根据以上资料，回答下列问题：若将该住宅小区绿色建筑标识为三星级，则该小区装修应达到（）等级。 5、（三）某住宅小区工程竣工后，房地产开发单位组织专家按照《绿色建筑评价标准》进行了绿色建筑自评，所有控制项均满足要求，各类评价指标得分如下：安全耐久82分，健康舒适75分，生活便利70分，资源节约180分，环境宜居83分，提高与创新加分70分。该住宅小区开发中利用大量节能，节地，节水，节材及环保技术，使得围护结构热工性能提高10%,建筑供暖空调负荷降低12%,节水器具用水效率等级达到二级，住宅建筑隔声性能及主要空气污染物浓度降低比例均达到高标准要求。根据以上资料，回答下列问题：根据绿色建筑星级评价技术要求，该住宅小区符合（）绿色建筑要求。 6、（三）某住宅小区工程竣工后，房地产开发单位组织专家按照《绿色建筑评价标准》进行了绿色建筑自评，所有控制项均满足要求，各类评价指标得分如下：安全耐久82分，健康舒适75分，生活便利70分，资源节约180分，环境宜居83分，提高与创新加分70分。该住宅小区开发中利用大量节能，节地，节水，节材及环保技术，使得围护结构热工性能提高10%,建筑供暖空调负荷降低12%,节水器具用水效率等级达到二级，住宅建筑隔声性能及主要空气污染物浓度降低比例均达到高标准要求。根据以上资料，回答下列问题：根据《绿色建筑评价标准》，该住宅小区绿色建筑评价总得分为（）分。 7、房地产开发项目前期策划的任务中，分析“为谁建”的主要任务是对项目进行客观准确的（）。 8、在房地产开发项目前期策划的工作内容中，市场定位主要包括（ ）。 9、房地产开发项目前期策划的主要内容可概括为（ ）。 10、房地产开发项目可行性研究报告中，需要编制开发建设计划，其中前期开发计划包括（）。
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