下列关于契税计税依据的表述错误的有()。

题目

【多选题】

下列关于契税计税依据的表述错误的有( )。

A: 以协议方式出让的，其契税计税依据为合同确定的成交价格

B: 以竞价方式出让的，其契税计税依据为价格，一般应确定为竞价的成交价格

C: 先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其计税依据为应补缴的土地出让金

D: 采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税

E: 通过“招、拍、挂”程序承受土地使用权的，应按土地成交总价款计征契税，其中土地前期开发成本可以扣除

答案解析

本题考查契税的计税依据。选项C错误，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。选项E错误，通过“招、拍、挂”程序承受土地使用权的，应按土地成交总价款计征契税，其中土地前期开发成本不得扣除。

答案选 CE

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