房地产预缴增值税怎么做会计分录？

　　房地产公司经营过程中，发生预缴增值税业务的，预缴的增值税，可通过应交税费科目核算，相关会计分录如何编制？

　　房地产预缴增值税的会计分录

　　借：应交税费——预交增值税

　　       贷：银行存款

　　预缴增值税的计算公式

　　1、一般纳税人销售货物或者应税劳务，按下列公式计算销售额：

　　销售额=含税销售额÷(1+税率)

　　2、小规模纳税人销售货物或者应税劳务，按下列公式计算销售额：

　　销售额=含税销售额÷(1+征收率)

　　注意：小规模纳税人的销售额不包括其应纳税额。

　　3、预缴增值税的计算公式为：

　　应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%。

　　房地产缴纳房产税的会计分录

　　计提时：

　　借：税金及附加

　　       贷：应交税费——应交房产税

　　缴纳时：

　　借：应交税费——应交房产税

　　       贷：银行存款