下列关于契税计税依据的说法，正确的是（ ）。
A: 土地使用权出让的，受让方计税依据不包括城市基础设施配套费
B: 房屋买卖的，计税依据为房屋买卖合同的总价款但不包括装修费用
C: 房车互换的，取得房屋的一方应按照合同约定的应付金额缴纳契税
D: 房屋交换价格差额明显不合理且无正当理由的，由税务机关参照成本价格核定
选项A，土地使用权出让的，计税依据包含土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、征收补偿费、城市基础设施配套费、实物配建房屋等应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。选项B，承受已装修房屋的，装修费用应计入总价款。选项C，土地使用权互换、房屋互换，由支付差价的一方缴纳契税；而房车互换，取得房屋的一方应按照合同约定的应付金额缴纳契税。选项D，由征收机关参照市场价格核定。
答案选 C
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