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题目
【多选题】

(根据2017年教材本题知识点已删除）下列情形中，应征收土地增值税的有（ ）。

A: 房产所有人将房屋产权赠与直系亲属

B: 个人之间互换自有居住用房地产

C: 企业将.自有土地使用权交换其他企业的股权

D: 企业之间等价互换自有的房地产

E: 房地产评估增值

答案解析

房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属，不予征收土地增值税；发生了房屋权属的转移，属于土地增值税的征税范围。对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税；企业将自有土地使用权交换其他企业的股权，土地使用权发生了改变，应征收土地增值税；房地产的评估增值没有发生房地产权属的转移，房屋产权所有人、土地使用权所有人也未取得收入，不属于土地增值税的征税范围。选项CD正确。

答案选 CD

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