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题目
【单选题】

乙企业以融资租赁方式租入固定资产,租赁开始日租赁资产的原账面价值和公允价值均为182万元,最低租赁付款额的现值为180万元,另发生运杂费8万元,安装调试费用10万元,租赁人员差旅费2万元。该固定资产租赁期为9年,租赁期满固定资产留归承租人,同类固定资产折旧年限为10年,预计净残值为0。按照规定,在采用直线法计提折旧的情况下,该固定资产的年折旧额为(  )万元。

A: 22.2

B: 22

C: 19.8

D: 20

答案解析

【解析】融资租赁租入固定资产的入账成本为200万元(180+8+10+2),如果能够合理确定租赁期届满时,承租人会取得租赁资产所有权,则应以租赁开始日租赁资产的尚可使用寿命作为折旧期间,所以本题按照l0年计提折旧,在直线法下,该固定资产应计提的年折旧额为20万元。

答案选 D

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1、乙企业以融资租赁方式租入固定资产,租赁开始日租赁资产的原账面价值和公允价值均为182万元,最低租赁付款额的现值为180万元,另发生运杂费8万元,安装调试费用10万元,租赁人员差旅费2万元。该固定资产租赁期为9年,租赁期满固定资产留归承租人,同类固定资产折旧年限为10年,预计净残值为0。按照规定,在采用直线法计提折旧的情况下,该固定资产的年折旧额为(  )万元。 2、2009年12月31日,某企业以融资租赁方式租入固定资产,合同约定规定该租赁物的产权期满后将所有权转移给承租方。租赁开始日租赁资产的原账面价值为176万元,公允价值为180万元,最低租赁付款额的现值为182万元,另发生运杂费8万元,安装调试费用10万元。该固定资产租赁期为3年,同类固定资产折旧年限为5年,预计净残值为8万元。按我国会计准则规定,在采用年数总和法计提折旧的情况下,该固定资产2010年应计提的年折旧额为(  )万元。 3、2009年12月31日,某企业以融资租赁方式租入固定资产,合同约定规定该租赁物的产权期满后将所有权转移给承租方。租赁开始日租赁资产的原账面价值为176万元,公允价值为180万元,最低租赁付款额的现值为182万元,另发生运杂费8万元,安装调试费用10万元。该固定资产租赁期为3年,同类固定资产折旧年限为5年,预计净残值为8万元。按我国会计准则规定,在采用年数总和法计提折旧的情况下,该固定资产2010年应计提的年折旧额为(  )万元。 4、2009年12月31日,某企业以融资租赁方式租入固定资产,合同约定规定该租赁物的产权期满后将所有权转移给承租方。租赁开始日租赁资产的原账面价值为176万元,公允价值为180万元,最低租赁付款额的现值为182万元,另发生运杂费8万元,安装调试费用10万元。该固定资产租赁期为3年,同类固定资产折旧年限为5年,预计净残值为8万元。按我国会计准则规定,在采用年数总和法计提折旧的情况下,该固定资产2010年应计提的年折旧额为( )万元。 5、2009年12月31日,某企业以融资租赁方式租入固定资产,合同约定规定该租赁物的产权期满后将所有权转移给承租方。租赁开始日租赁资产的原账面价值为176万元,公允价值为180万元,最低租赁付款额的现值为182万元,另发生运杂费8万元,安装调试费用10万元。该固定资产租赁期为3年,同类固定资产折旧年限为5年,预计净残值为8万元。按我国会计准则规定,在采用年数总和法计提折旧的情况下,该固定资产2010年应计提的年折旧额为( )万元。 6、2005年1月1日,乙公司采取融资租赁方式租入一栋办公楼,租赁期为15年。该办公楼尚可使用年限为20年。2005年1月16日,乙公司开始对该办公楼进行装修,至6月30日装修工程完工并投入使用,共发生可资本化支出100万元;预计下次装修时间为2012年6月30日。乙公司对装修该办公楼形成的固定资产计提折旧的年限是()。 7、2005年1月1日,乙公司采取融资租赁方式租入一栋办公楼,租赁期为15年。该办公楼尚可使用年限为20年。2005年1月16日,乙公司开始对该办公楼进行装修,至6月30日装修工程完工并投入使用,共发生可资本化支出100万元;预计下次装修时间为2012年6月30日。乙公司对装修该办公楼形成的固定资产计提折旧的年限是()。 8、A企业于2008年12月31日将一台公允价值为280万元的大型专用设备以融资租赁方式租赁给B企业。双方签订合同,从2009年1月1日起B企业租赁该设备3年,每年末支付租金80万元,B企业的母公司担保的资产余值为50万元,另外担保公司担保金额为30万元,租赁合同规定的租赁年利率为7%,租赁届满日估计资产余值为90万元,初始直接费用为25万元,则B在租赁开始日应记入“未确认融资费用”的金额为( )万元。 9、A企业于2008年12月31日将一台公允价值为280万元的大型专用设备以融资租赁方式租赁给B企业。双方签订合同,从2009年1月1日起B企业租赁该设备3年,每年末支付租金80万元,B企业的母公司担保的资产余值为50万元,另外担保公司担保金额为30万元,租赁合同规定的租赁年利率为7%,租赁届满日估计资产余值为90万元,初始直接费用为25万元,则B在租赁开始日应记入“未确认融资费用”的金额为( )万元。 10、本年年初甲企业共有生产经营用房产原值5000万元。其中,原值500万元的房产是1月1日从乙企业承典过来的。另有原值100万元的房产是以融资租赁方式承租的丙企业的房产,双方于去年12月签订融资租赁合同并执行,租期10年,并支付第一年租金12万元。本年7月1日起甲企业将其中原值1000万元、占地面积4000平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物,租期1年,每月租金收入10万元,本年共收取60万元。8月25日职工宿舍完工由在建工程转入固定资产原值500万元。(当地规定房产税扣除比例为20%) 要求根据上述资料,回答下列小题:(5)关于甲企业以融资租赁方式承租的丙企业的房产的房产税的说法正确的是( )。