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题目
【多选题】

根据《企业会计准则第21—租赁》规定，下列影响使用权资产成本的有（）

A: 租赁负债的初始计量金额

B: 承租资产的公允价值

C: 承租人发生的初始直接费用

D: 在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额

E: 租赁激励

答案解析

【正确答案】ACDE

【答案解析】使用权资产的成本包括:①租赁负债的初始计量金额;②在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额,存在租赁激励的,应扣除已享受的租赁激励相关金额;③承租人发生的初始直接费用;④承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。

答案选 ACDE

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1、根据《企业会计准则第21号——租赁》规定，下列影响使用权资产的成本的有（  ）。 2、根据《企业会计准则第 21 号——租赁》规定，下列影响使用权资产的成本的有（ ）。 3、根据《企业会计准则第21号——租赁》规定，下列影响使用权资产的成本的有（）。 4、根据《企业会计准则第21号——租赁》规定，下列影响使用权资产的成本的有（ ）。 5、根据《企业会计准则第 21 号——租赁》规定，下列影响使用权资产的成本的有（  ）。 6、根据《企业会计准则第21—租赁》规定，下列影响使用权资产成本的有（） 7、2×19年12月31日，甲企业将自用建筑物转为投资性房地产对外出租，采用成本模式计量，转换日，该建筑物账面价值为2 730万元，尚可使用25年，预计净残值为130万元，按年限平均法计提折旧，按照租赁合同，每年收取租金130万元，不考虑其他因素，出租该建筑物对该企业2×20年营业利润的影响金额为（   ）万元。 8、【1408519】甲公司（卖方兼承租人）以货币资金24 000 000元的价格向乙公司（买方兼出租人）出售一栋建筑物，交易前该建筑物的账面原值是24 000 000元，累计折旧是4 000 000元。与此同时，甲公司与乙公司签订了合同，取得了该建筑物18年的使用权（全部剩余使用年限为40年），年租金为2 000 000元，于每年年末支付，租赁期满时，甲公司将以100元购买该建筑物。根据交易的条款和条件，甲公司转让建筑物不满足《企业会计准则第14号——收入》（2017）中关于销售成立的条件，假设不考虑初始直接费用和各项税费的影响。该建筑物在销售当日的公允价值为23 000 000元，下列说法正确的有（ ）。 9、【1408712】甲公司（卖方兼承租人）以货币资金32 000 000元的价格向乙公司（买方兼出租人）出售一栋建筑物，交易前该建筑物的账面原值是24 000 000元，累计折旧是4 000 000元。与此同时，甲公司与乙公司签订了合同，取得了该建筑物18年的使用权（全部剩余使用年限为40年），年租金为2 400 000元，于每年年末支付，租金付款额的现值为29 183 980元。根据交易的条款和条件，甲公司转让建筑物满足《企业会计准则第14号——收入》（2017）中关于销售成立的条件，假设不考虑初始直接费用和各项税费的影响。该建筑物在销售当日的公允价值为36 000 000元，下列说法正确的有（ ）。 10、承租人甲公司签订了一份为期5年的机器租赁合同。租金于每年年末支付，并按以下方式确定：第1年，租金是可变的，根据该机器在第1年下半年的实际产能确定；第2年至第5年，每年的租金根据该机器在第1年下半年的实际产能确定，即，租金将在第1年年末转变为固定付款额。在租赁期开始日，甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5%。假设在第1年年末，根据该机器在第1年下半年的实际产能所确定的租赁付款额为每年1000万元。已知（P/A，5%，4）＝3.546，则第1年年末确认使用权资产为（　）。

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