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题目
【多选题】

居民个人将自己的住房出租，需要缴纳的税费有（　　）。

A: 营业税

B: 城建税及教育费附加

C: 房产税

D: 城镇土地使用税

E: 土地增值税

答案解析

选项E：个人用于出租的住房，房屋的权属没有发生转移，不属于土地增值税的征税范围，不缴纳土地增值税。

答案选 ABCD

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1、居民个人将自己的住房出租，可以扣除的税费有（　　）。 2、位于某市的徐某有两套住房，其中一套住房的房产原值为120万元，用于自己居住；另外一套住房房产原值为80万元，于2019年8月中旬出租给李某用于居住（该房产此前也用于自己居住），收取当年的租金收入12000元（不含增值税），则徐某2019年需要缴纳的房产税是（　　）元。（假设当地规定房产原值的扣除比例为20%） 3、王某在2010年7月1日将自己用于居住的住房出租，取得租金收入为6000元；当月发生的准予扣除项目合计为500元，发生维修费用700元。那么王某2010年7月出租房屋应缴纳的个人所得税为（　　）元。 4、位于某市的徐某有两套住房，其中一套住房的房产原值为120万元，用于自己居住；另外一套住房房产原值为80万元，于2011年8月中旬出租给李某用于居住，收取当年的租金收入12000元，则徐某2011年需要缴纳的房产税是（　　）元。（假设当地规定房产原值的扣除比例为20%） 5、中国居民个人姚某于2019年7月1日将一个临街商铺出租给王某，每月收取不含税租金50000元，10月1日将一套自有住房按市场价格出租给高某居住，收取高某每月不含税租金3500元，不考虑其他税费，则姚某2019年应缴纳个人所得税（     ）元。 6、市民李某在市区拥有两处房产，一处原值70万元的房产供自己和家人居住，另一处原值50万元的房产于2018年8月1日出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入1500元。李某当年应缴纳的房产税为（ ）。 7、市民李某在市区拥有两处房产，一处原值70万元的房产供自己和家人居住，另一处原值50万元的房产于2014年8月1日出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入1500元。李某当年应缴纳的房产税为（ ）。 8、李某拥有两套住房，一套住房原值800000元供自己居住，另一套住房原值为500000元，于2011年1月1日按市场价出租出租给公民张某用于居住，当年取得租金收入20000元。已知当地规定的房产余值扣除比例为20%，则李某2011年应缴纳房产税（　　）元。 9、中国居民个人姚某于2019年6月将一个临街商铺出租给王某，每月收取不含税租金50000元，10月将一套自有住房按市场价格出租给王某居住。高某每月不含税租金3500元，不考虑其他税费，则姚某2019年应缴纳个人所得税（   ）元。 10、中国居民个人姚某于2019年6月将一个临街商铺出租给王某，每月收取不含税租金50000元，10月将一套自有住房按市场价格出租给王某居住。高某每月不含税租金3500元，不考虑其他税费，则姚某2019年应缴纳个人所得税（   ）元。
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