下列关于房产税的说法，正确的是（　　）。 - 税务师试题单选题

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【单选题】

下列关于房产税的说法，正确的是（　　）。

A: 以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

B: 房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税

C: 以房产联营投资，共担经营风险的，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

D: 以房产联营投资，共担经营风险的，投资方按照取得的收入乘以12%的税率计算房产税

答案解析

以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由出租方按租金收入计征房产税；对于成立有限公司的，因房产一般要过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税。

答案选 B

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