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题目
【不定项选择题】

2018年10月，小高房地产开发公司为进行融资与小吉金融租赁公司签订售后回租合同，合同中注明，小高公司将仓库销售给小吉公司，销售收入500万元，然后小高公司将该仓库租回使用，租赁期为10个月，每月支付租金50万元。10个月后该仓库由小高公司以1万元购回。根据契税的有关规定，下列关于上述业务的处理，正确的是（　　）。（假设当地适用契税税率为3%，本题不考虑增值税）

A: 小高公司上述业务需缴纳契税15.05万元

B: 小高公司上述业务不需要缴纳契税

C: 小吉公司上述业务不需要缴纳契税

D: 小吉公司上述业务需缴纳契税15万元

E: 小高和小吉公司上述业务都不需要缴纳契税

答案解析

对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征收契税。对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税。小高公司上述业务不需要缴纳契税。小吉公司上述业务应缴纳契税=500×3%=15（万元）。

答案选 BD

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1、2018年10月，小高房地产开发公司为进行融资与小吉金融租赁公司签订售后回租合同，合同中注明，小高公司将仓库销售给小吉公司，销售收入500万元，然后小高公司将该仓库租回使用，租赁期为10个月，每月支付租金50万元。10个月后该仓库由小高公司以1万元购回。根据契税的有关规定，下列关于上述业务的处理，正确的是（　　）。（假设当地适用契税税率为3%，本题不考虑增值税） 2、2014年4月起,中国人民银行多次实施“定向降准”,定向降低符合相关要求的县域农村商业银行、县域农村合作银行、商业银行、农信社、村镇银行、中国农业发展银行、财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司等金融机构的法定存款准备金率,以降低“三农”、小微企业等融资成本,鼓励金融机构将更多的资金配置到实体经济中需要支持的行业和领域,促进经济发展、结构调整和转型升级。 为进一步完善平均法考核存款准备金，增强金融机构流动性管理的灵活性,平滑货币市场波动,中国人民银行决定,自2016年7月15日起,人民币存款准备金的考核基数由考核期末一般存款时点数调整为考核期内一般存款日终余额的算术平均值。同时,按季交纳存款准备金的境外人民币业务参加行存放境内代理行人民币存款,其缴存基数也调整为上季度境外参加行人民币存放日终余额的算术平均值。2017年12月召开的中央经济工作会议明确，2018年，货币政策要保持稳健中性，管住货币供给总闸门，保持货币信贷和社会融资规模合理增长，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定，促进多层次资本市场健康发展，更好地为实体经济服务，守住不发生（ ）的底线。 3、20×4 年 2 月 5 日，高顿公司以 7 元 1 股的价格购入小吉公司股票 100 万股，支付手续费 1.4 万元。高顿公司将该股票投资分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。20×4 年 12 月 31 日，小吉公司股票价格为 9 元 1 股。20×5 年 2 月 20 日，小吉公司分配现金股利，高顿公司获得现金股利 8 万元；20×5 年 3 月 20 日，高顿公司以 11.6 元 1 股的价格将其持有的小吉公司股票全部出售。不考虑其他因素，高顿公司因持有小吉公司股票在 20×5 年确认的投资收益是（   ）。 4、20×4 年 2 月 5 日，高顿公司以 7 元 1 股的价格购入小吉公司股票 100 万股，支付手续费 1.4 万元。高顿公司将该股票投资分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。20×4 年 12 月 31 日，小吉公司股票价格为 9 元 1 股。20×5 年 2 月 20 日，小吉公司分配现金股利，高顿公司获得现金股利 8 万元；20×5 年 3 月 20 日，高顿公司以 11.6 元 1 股的价格将其持有的小吉公司股票全部出售。不考虑其他因素，高顿公司因持有小吉公司股票在 20×5 年确认的投资收益是（   ）。 5、本年年初甲企业共有生产经营用房产原值5000万元。其中，原值500万元的房产是1月1日从乙企业承典过来的。另有原值100万元的房产是以融资租赁方式承租的丙企业的房产，双方于去年12月签订融资租赁合同并执行，租期10年，并支付第一年租金12万元。本年7月1日起甲企业将其中原值1000万元、占地面积4000平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入10万元，本年共收取60万元。8月25日职工宿舍完工由在建工程转入固定资产原值500万元。（当地规定房产税扣除比例为20%） 要求根据上述资料，回答下列小题：（5）关于甲企业以融资租赁方式承租的丙企业的房产的房产税的说法正确的是（　）。 6、2022年9月，小东公司与小西公司签订一份设备采购合同，价款为200万元，暂未缴纳印花税，一个月后双方协商将采购合同作废。又改签一份融资租赁合同，租金总额为210万元，已贴花未划销。小东公司上述行为应缴纳印花税（ ）元。 7、2022年9月，小东公司与小西公司签订一份设备采购合同，价款为200万元，暂未缴纳印花税，一个月后双方协商将采购合同作废。又改签一份融资租赁合同，租金总额为210万元，已贴花未划销。小东公司上述行为应缴纳印花税（ ）元。 8、吉祥房地产开发公司（以下简称吉祥公司）在有关某小区的销售广告中宣称：该小区开发有温泉休闲中心2处，面积共计200平方米，24小时免费向居民开放，且可为小区提供生态热源。此广告发布后，该小区的房屋价格比市价高出10%，但仍被抢购一空。而该内容并未订入吉祥公司与购房者的购房合同中，则根据合同法律制度的规定，下列有关该销售广告的表述中正确的有（ ）。 9、吉祥房地产开发公司（以下简称吉祥公司）在有关某小区的销售广告中宣称：该小区开发有温泉休闲中心2处，面积共计200平方米，24小时免费向居民开放，且可为小区提供生态热源。此广告发布后，该小区的房屋价格比市价高出15%，仍被抢购一空。而该内容并未订入吉祥公司与购房者的购房合同中，则根据民法典的相关规定，下列有关该销售广告的表述中正确的有（   ）。 10、吉祥房地产开发公司（以下简称吉祥公司）在有关某小区的销售广告中宣称：该小区开发有温泉休闲中心2处，面积共计200平方米，24小时免费向居民开放，且可为小区提供生态热源。此广告发布后，该小区的房屋价格比市价高出10%，但仍被抢购一空。而该内容并未订入吉祥公司与购房者的购房合同中，则根据民法典的相关规定，下列有关该销售广告的表述中正确的有（    ）。

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