房地产企业销售开发的商品房，在计算土地增值税增值额时，准予扣除的项目包括（）。

题目

【多选题】

A: 取得土地使用权所支付的金额

B: 基础设施费

C: 城市维护建设税

D: 未开具发票的，扣留的质量保证金

E: 按房地产开发成本和房地产开发费用之和加计20％扣除

答案解析

选项D，在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的，按发票所载金额予以扣除；未开具发票的，扣留的质量保证金不得计算扣除；选项E，对从事房地产开发的纳税人，允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20％扣除。

答案选 ABC

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