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题目
【单选题】

某公司2019年购进一处房产,2020年5月1日用于投资联营（收取固定收入,不承担联营风险），上月底已交付，投资期3年，当年取得固定收入160万元（不含增值税）。该房产原值3000万元,当地政府规定的房产计税余值的扣除比例为30%。该公司2020年应缴纳的房产税为（ ）万元。

A: 21.2

B: 27.6

C: 29.7

D: 44.4

答案解析

【考点】房产税应纳税额的计算

【解题思路】

对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的,按房产的计税余值作为计税依据计征房产税；
对以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,实际是以联营名义取得房产租金,应由出租方按租金收入计算缴纳房产税。
该公司自5月1日起对外投资联营，收取固定收入，视为出租，以取得的固定收入从租计税，2020年应缴纳的房产税=3000× (1 -30%)×1.2%×4/12 +160×12% = 27.6 (万元）。

答案选 B

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1、某公司2014年购进一处房产，2015年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定收入160万元。该房产原值3000万元，当地政 府规定的房产计税余值的扣除比例为30%。该公司2015年应缴纳的房产税为（ ）万元。 2、某公司2014年购进一处房产,2015年5月1日用于投资联营（收取固定收入,不承担联营风险）,投资期3年,当年取得固定收入160万元。该房产原值3000万元,当地政 府规定的房产计税余值的扣除比例为30%。该公司2015年应缴纳的房产税为（ ）万元。 3、某公司2014年购进一处房产，2015年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定收入160万元。该房产原值3000万元，当地政 府规定的房产计税余值的扣除比例为30%。该公司2015年应缴纳的房产税为（ ）万元。 4、某公司2018年购进一处房产，2020年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期 3 年，当年取得固定收入 160 万元。该房产原值 3000 万元，当地政府规定的房产计税余值的扣除比例为 30%。该公司 2020 年应缴纳的房产税为（ ）万元。 5、某公司2019年购进一处房产，2019年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定收入160万元。该房产原值3000万元，当地政府规定的减除幅度为30%，该公司2019年应缴纳的房产税为（ ）万 6、某公司2014年购进一处房产，2014年5月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期3年，当年取得固定收入160万元。该房产原值3000万元，当地政府规定的减除幅度为30%，该公司2014年应缴纳的房产税为（）万元。 7、某公司2014年购进一处房产，2014年5月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期3年，当年取得固定收入160万元。该房产原值3000万元，当地政府规定的减除幅度为30%，该公司2014年应缴纳的房产税为（）万元。 8、某公司2017年购进一处房产，2018年4月30日交付用于2018年5月1日开始的投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定收入160万元（不含增值税）。该房产原值3000万元，当地政府规定的减除幅度为30%，该公司2018年应缴纳的房产税为（　）万元。 9、某公司2014年购进一处房产，2015年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定收入160万元。该房产原值3000万元，当地政 府规定的房产计税余值的扣除比例为30%。该公司2015年应缴纳的房产税为（ ）万元。 10、某公司2014年购进一处房产，2015年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定收入160万元。该房产原值3000万元，当地政 府规定的房产计税余值的扣除比例为30%。该公司2015年应缴纳的房产税为（ ）万元。

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