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题目
【单选题】

2023年3月，某商贸公司 (一般纳税人)将一栋异地办公楼对外转让，取得全部含税价款5600万元，该办公楼为2014年以3200万元购进。则该公司应当预缴的税款为() 万元。

A: 112.54

B: 189.52

C: 152.36

D: 114.29

答案解析

一般纳税人转让其 2016 年 4 月 30 日前购进的不动产，无论选择适用一般计税方法还是简易计税方法计税，均以其取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价后的余额为销售额，按照 5%向不动产所在地主管税务机关预缴税款该公司应预缴税款= (5600-3200) /(1+5%)×5%=114.29 (万元)。

答案选 D

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1、位于县城的某商贸公司（一般纳税人）2018年6月销售一栋旧办公楼，取得含税收入1000万元，缴纳印花税0.5万元。因无法取得评估价格，公司提供了购房发票，该办公楼购于2016年3月，购买价款为600万元，缴纳契税18万元，且能够提供契税完税凭证。该公司销售办公楼计算土地增值税时，可扣除项目金额的合计数为（        ）万元。(不考虑地方教育附加，该企业选择使用简易计税方法核算销售的办公楼) 2、位于县城的某商贸公司2018年12月销售一栋旧办公楼，取得收入1000万元（不含增值税，下同），缴纳各种允许扣除的税费合计21.6万元，因无法取得评估价格，公司提供了购房发票，该办公楼购于2015年1月，购价为600万元，缴纳契税18万元。该公司销售办公楼计算土地增值税时，可扣除项目金额的合计数为（　）。 3、位于县城的某商贸公司（一般纳税人）2018年6月销售一栋旧办公楼，取得含税收入1000万元，缴纳印花税0.5万元。因无法取得评估价格，公司提供了购房发票，该办公楼购于2016年3月，购买价款为600万元，缴纳契税18万元，且能够提供契税完税凭证。该公司销售办公楼计算土地增值税时，可扣除项目金额的合计数为（  ）万元。(不考虑地方教育附加，该企业选择使用简易计税方法核算销售的办公楼) 4、位于县城的某商贸公司2014年12月销售一栋旧办公楼，取得收入1000万元，缴纳印花税0.5万元。因无法取得评估价格，公司提供了购房发票，该办公楼购于2011年1月，购买价为600万元，缴纳契税18万元，且能够提供契税完税凭证。该公司销售办公楼计算土地增值税时，可扣除项目金额的合计数为( )万元。(不考虑地方教育附加) 5、位于县城的某商贸公司2014年12月销售一栋旧办公楼，取得收入1000万元，缴纳印花税0.5万元。因无法取得评估价格，公司提供了购房发票，该办公楼购于2011年1月，购买价为600万元，缴纳契税18万元，且能够提供契税完税凭证。该公司销售办公楼计算土地增值税时，可扣除项目金额的合计数为( )万元。(不考虑地方教育附加) 6、位于县城的某商贸公司2018年6月销售一栋旧办公楼，取得收入不含税1000万元，缴纳印花税0.5万元。因无法取得评估价格，公司提供了购房发票，该办公楼购于2016年3月，购买不含税价款为600万元，缴纳契税18万元，且能够提供契税完税凭证。该公司销售办公楼计算土地增值税时，可扣除项目金额的合计数为（）万元。(不考虑地方教育附加) 7、位于县城的某商贸公司2018年6月销售一栋旧办公楼，取得收入不含税1000万元，缴纳印花税0.5万元。因无法取得评估价格，公司提供了购房发票，该办公楼购于2016年3月，购买不含税价款为600万元，缴纳契税18万元，且能够提供契税完税凭证。该公司销售办公楼计算土地增值税时，可扣除项目金额的合计数为（）万元。(不考虑地方教育附加) 8、位于县城的某商贸公司2018年6月销售一栋旧办公楼，取得收入不含税1000万元，缴纳印花税0.5万元。因无法取得评估价格，公司提供了购房发票，该办公楼购于2016年3月，购买不含税价款为600万元，缴纳契税18万元，且能够提供契税完税凭证。该公司销售办公楼计算土地增值税时，可扣除项目金额的合计数为（）万元。(不考虑地方教育附加) 9、位于县城的某商贸公司2018年6月销售一栋旧办公楼，取得收入不含税1000万元，缴纳印花税0.5万元。因无法取得评估价格，公司提供了购房发票，该办公楼购于2016年3月，购买不含税价款为600万元，缴纳契税18万元，且能够提供契税完税凭证。该公司销售办公楼计算土地增值税时，可扣除项目金额的合计数为（）万元。(不考虑地方教育附加) 10、某国有企业2015年5月在市区购置一栋办公楼，支付价款 8000 万元。2020年5月，该企业将办公楼转让，取得含增值税收入10000万元，该企业增值税选择简易计税。办公楼经税务机关认定的重置成本价为 12000 万元，成新率 70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（ ） 万元。

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