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题目
【单选题】

方某接受朋友的房产赠与,手续齐全、合法,赠与合同上注明该房产原值25万元,方某支付相关税费2.5万元。经税务机关评估,该房产市场价格为35万元。方某获赠房产应缴纳个人所得税（ ）万元。

A: 2

B: 1.5

C: 7

D: 6.5

答案解析

【考点】个人无偿受赠房屋产权的所得税政策

【解题思路】

对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时,其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额；
赠与合同上标明的房屋价值明显偏低于市场价值的,税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格确定受赠人的应纳税所得额。
方某获赠房产应缴纳个人所得税=（35-2.5）×20%=6.5（万元）。

答案选 D

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1、2019年8月郑先生接受挚友王先生赠与的房产，该赠与行为手续齐全、合法，赠与合同上注明该房产原值40万元，郑先生支付相关税费3.5万元。9月，郑先生转让该受赠的房产，取得不含增值税转让收入60万元，转让行为又发生相关税费5万元。已知王先生在取得该房产时实际付出成本20万元。郑先生转让房产应缴纳个人所得税（　　）万元。 2、2019年8月郑先生接受挚友王先生赠与的房产，该赠与行为手续齐全、合法，赠与合同上注明该房产原值40万元，郑先生支付相关税费3.5万元。9月，郑先生转让该受赠的房产，取得不含增值税转让收入60万元，转让行为又发生相关税费5万元。已知王先生在取得该房产时实际付出成本20万元。郑先生转让房产应缴纳个人所得税（　　）万元。 3、方某接受房产赠与，手续齐全、合法，赠与合同上注明该房产原值25万元，方某支付相关税费2.5万元。经税务机关评估，该房产市场价格为35万元。方某获赠房产应缴纳个人所得税（ ）万元。 4、方某接受房产赠与，手续齐全、合法，赠与合同上注明该房产原值25万元，方某支付相关税费2.5万元。经税务机关评估，该房产市场价格为35万元。方某获赠房产应缴纳个人所得税（    ）万元。 5、方某接受房产赠与,手续齐全、合法,赠与合同上注明该房产原值25万元,方某支付相关税费2.5万元。经税务机关评估,该房产市场价格为35万元。方某获赠房产应缴纳个人所得税（ ）万元。 6、方某接受房产赠与，手续齐全、合法，赠与合同上注明该房产原值25万元，方某支付相关税费2.5万元。经税务机关评估，该房产市场价格为35万元。方某获赠房产应缴纳个人所得税（ ）万元。 7、方某接受房产赠与，手续齐全、合法，赠与合同上注明该房产原值25万元，方某支付相关税费2.5万元。经税务机关评估，该房产市场价格为35万元。方某获赠房产应缴纳个人所得税（ ）万元。 8、某企业2015年初房产原值3000万元，其中厂房原值2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，地下工业用仓库原值100万元。该企业2012年发生下列业务：（1）6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同约定每年租金24万元，7月1日起租，租赁期3年。（2）7月份购买新建的地下商铺用于商业用途，购买合同金额200万元，9月份交付使用。（3）10月份接受甲公司委托加工一批产品，签订的加工承揽合同中注明原材料由受托方提供，金额为100万元，收取加工劳务费30万元。该产品由本企业负责运输，合同中注明运费2万元，仓储保管费2000元，装卸费500元。（注：当地政府规定的计算房产余值的扣除比例是20%，工业用途地下建筑房产以原价的50%作为应税房产原值，商业用途地下建筑房产以原价的70%作为应税房产原值。）根据上述资料，回答下列问题：2015年该企业与房产相关的合同应缴纳印花税（ ）元。 9、某企业2015年初房产原值3000万元，其中厂房原值2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，地下工业用仓库原值100万元。该企业2012年发生下列业务：（1）6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同约定每年租金24万元，7月1日起租，租赁期3年。（2）7月份购买新建的地下商铺用于商业用途，购买合同金额200万元，9月份交付使用。（3）10月份接受甲公司委托加工一批产品，签订的加工承揽合同中注明原材料由受托方提供，金额为100万元，收取加工劳务费30万元。该产品由本企业负责运输，合同中注明运费2万元，仓储保管费2000元，装卸费500元。（注：当地政府规定的计算房产余值的扣除比例是20%，工业用途地下建筑房产以原价的50%作为应税房产原值，商业用途地下建筑房产以原价的70%作为应税房产原值。）根据上述资料，回答下列问题：2015年10月份该企业与加工业务相关的合同应缴纳印花税（ ）元。 10、    （二）位于某市区国家重点扶持的高新技术企业，为增值税一般纳税人。2015年销售产品取得不含税收入6500万元，对外投资取得收益320万元，全年发生产品销售成本和销售费用 共计5300万元，缴纳的营业税金及附加339万元，发生的营业外支出420万元，12月末 企业自行计算的全年会计利润总额为761万元，全年已预缴企业所得税96万元，未有留抵增值税。2016年1月经聘请的税务师事务所审核，发现以下问题：(1) 8月中旬以预收款方式销售一批产品，收到预收账款234万元并收存银行。12月下 旬将该批产品发出，但未将预收账款转作收入。(2)    9月上旬接受客户捐赠原材料一批，取得增值税专用发票注明金额10万元、进项税 额1.7万元，企业将捐赠收入直接记入了“资本公积”账户核算。(3)10月份购置并投入使用的安全生产专用设备（属于企业所得税优惠目录的范围），取得增值税专用发票注明金额18万元、进项税额3. 06万元，企业将购置金额一次性计入了成本扣除，假定该设备会计与税法折旧期限均为10年，不考虑残值。(4)成本费用中包含业务招待费62万元、新产品研究开发费用97万元。(5)    投资收益中有12. 6万元从其他居民企业分回的股息，其余为股权转让收益，营业 外支出中含通过公益性社会团体向贫困山区捐款130万元，直接捐赠10万元。(6)计入成本、费用中的实发工资总额856万元，拨缴职工工会经费20万元，职工福利费实际支出131万元，职工教育经费实际支出32万元。(其他相关资料：本题不考虑地方教育附加，企业所得税适用税率15%)要求：根据上述资料，按下列序号回答问题，每问需计算出合计数。85. 该企业应补缴的增值税及附加税费为（      ）万元。

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