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题目
【单选题】

方某接受朋友的房产赠与,手续齐全、合法,赠与合同上注明该房产原值25万元,方某支付相关税费2.5万元。经税务机关评估,该房产市场价格为35万元。方某获赠房产应缴纳个人所得税（ ）万元。

A: 2

B: 1.5

C: 7

D: 6.5

答案解析

【考点】个人无偿受赠房屋产权的所得税政策

【解题思路】

对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时,其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额；
赠与合同上标明的房屋价值明显偏低于市场价值的,税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格确定受赠人的应纳税所得额。
方某获赠房产应缴纳个人所得税=（35-2.5）×20%=6.5（万元）。

答案选 D

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1、2019年8月郑先生接受挚友王先生赠与的房产，该赠与行为手续齐全、合法，赠与合同上注明该房产原值40万元，郑先生支付相关税费3.5万元。9月，郑先生转让该受赠的房产，取得不含增值税转让收入60万元，转让行为又发生相关税费5万元。已知王先生在取得该房产时实际付出成本20万元。郑先生转让房产应缴纳个人所得税（　　）万元。 2、2019年8月郑先生接受挚友王先生赠与的房产，该赠与行为手续齐全、合法，赠与合同上注明该房产原值40万元，郑先生支付相关税费3.5万元。9月，郑先生转让该受赠的房产，取得不含增值税转让收入60万元，转让行为又发生相关税费5万元。已知王先生在取得该房产时实际付出成本20万元。郑先生转让房产应缴纳个人所得税（　　）万元。 3、方某接受房产赠与,手续齐全、合法,赠与合同上注明该房产原值25万元,方某支付相关税费2.5万元。经税务机关评估,该房产市场价格为35万元。方某获赠房产应缴纳个人所得税（ ）万元。 4、方某接受房产赠与，手续齐全、合法，赠与合同上注明该房产原值25万元，方某支付相关税费2.5万元。经税务机关评估，该房产市场价格为35万元。方某获赠房产应缴纳个人所得税（ ）万元。 5、方某接受房产赠与，手续齐全、合法，赠与合同上注明该房产原值25万元，方某支付相关税费2.5万元。经税务机关评估，该房产市场价格为35万元。方某获赠房产应缴纳个人所得税（ ）万元。 6、方某接受房产赠与，手续齐全、合法，赠与合同上注明该房产原值25万元，方某支付相关税费2.5万元。经税务机关评估，该房产市场价格为35万元。方某获赠房产应缴纳个人所得税（    ）万元。 7、方某接受房产赠与，手续齐全、合法，赠与合同上注明该房产原值25万元，方某支付相关税费2.5万元。经税务机关评估，该房产市场价格为35万元。方某获赠房产应缴纳个人所得税（ ）万元。 8、2019年2月王某将其在境内的一套住房无偿赠送给朋友李某，王某购入该套住房时支付价款60万元，房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值为100万元，李某支付相关税费2万元；8月李某又将该套住房转让给段某，取得转让收入110万元，李某另支付相关税费5万元。李某2019年合计应缴纳个人所得税（    ）万元。 9、2019年2月王某将其在境内的一套住房无偿赠送给朋友李某，王某购入该套住房时支付价款60万元，房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值为100万元，李某支付相关税费2万元；8月李某又将该套住房转让给段某，取得转让收入110万元，李某另支付相关税费5万元。李某2019年合计应缴纳个人所得税（    ）万元。 10、【0506541】2x21年1月，甲将一套住房赠送给朋友乙，甲购入该房屋时支付价款100万元，在赠与合同中标明的赠与房屋价值为150万元，乙受赠该房屋支付的相关税费10万元。则乙受赠该房屋应缴纳个人所得税是（ ）万元。

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