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题目
【单选题】

以下关于个人所得税中财产租赁所得的说法中，正确的是（　　）。

A: 由纳税人负担的出租财产实际开支的修缮费用，不得从收入中扣除

B: 对租金收入计征城建税、房产税等，允许从税前收入中先扣除

C: 在确认财产租赁所得的纳税义务人时，应以产权凭证为依据，对无产权凭证的，以领取租金的个人为纳税义务人

D: 在确定财产租赁所得的纳税义务人时，产权所有人死亡，在未办理产权继承手续期间，该财产出租而有租金收入的，由主管税务机关根据实际情况确定

答案解析

【考点】财产租赁所得的计税方法

【解题思路】

选项A，由纳税人负担的出租财产实际开支的修缮费用，准予从收入中扣除；
选项B，一般情况下，在计算不动产租赁所得应纳的个人所得税时，税前允许扣除的税金包括城建税、教育费附加、地方教育附加及房产税；
选项C，无产权凭证的，由主管税务机关根据实际情况确定；
选项D，是以领取租金的个人为纳税人。

答案选 B

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1、下列关于财产租赁所得应纳税额计算的相关说法中，正确的是（　　）。 2、 下列关于财产租赁所得应纳税额计算的相关说法中，正确的是（）。 3、以下关于个人所得税中财产租赁所得的说法中，正确的是（　　）。 4、 下列关于财产租赁所得的表述，说法正确的是（ ）。 5、根据个人所得税法律制度的规定，关于所得来源地确定的下列表述中不正确的是（  ）   A财产租赁所得以财产所有人居住地作为所得来源地   B生产经营所得以生产、经营活动实现地作为所得来源地   C特许权使用费所得以L特许权的使用地为所得来源地   D劳务报酬所得，以纳税人实际提供劳务地作为所得来源地 6、关于个人财产租赁所得的计税依据说法中，错误的是（ ）。 7、36.根据个人所得税法律制度的规定，下列关于财产租赁所得的表述中，正确的有（）。 8、39.根据个人所得税法律制度的规定，下列关于财产租赁所得的表述中，正确的有（）。 9、中国公民杨某2019年的有关收支情况如下： (1)1月购买体育彩票，取得中奖收入20000元，购买体育彩票支出700元。 (2)2月获赠父母名下的住房一套。 (3)3月取得储蓄存款利息1500元；在乙商场购买空调，获赠价值280元的电饭锅一个；在丙公司累积消费达到规定额度，取得按消费积分反馈的价值100元的礼品。 (4)4月将一套商铺出租，取得当月租金6000元，缴纳相关税费720元。 (5)其他相关情况如下: 2019年总计取得工资收入105600元，专项扣除20250元。杨某夫妇有个在上小学的孩子，子女教育专项附加扣除由杨某夫妇分别按扣除标准的50％扣除。 已知:财产租赁所得个人所得税税率为20％，财产租赁所得每次(月)收入在4000元以上的，减除20％的费用。 综合所得，每一纳税年度减除费用60000元。子女教育专项附加扣除，按照每个子女每年12000元的标准定额扣除。 要求:根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。 3.计算杨某4月出租商铺应缴纳个人所得税税额的下列算式中，正确的是（）。 10、中国公民杨某2019年的有关收支情况如下： (1)1月购买体育彩票，取得中奖收入20000元，购买体育彩票支出700元。 (2)2月获赠父母名下的住房一套。 (3)3月取得储蓄存款利息1500元；在乙商场购买空调，获赠价值280元的电饭锅一个；在丙公司累积消费达到规定额度，取得按消费积分反馈的价值100元的礼品。 (4)4月将一套商铺出租，取得当月租金6000元，缴纳相关税费720元。 (5)其他相关情况如下: 2019年总计取得工资收入105600元，专项扣除20250元。杨某夫妇有个在上小学的孩子，子女教育专项附加扣除由杨某夫妇分别按扣除标准的50％扣除。 已知:财产租赁所得个人所得税税率为20％，财产租赁所得每次(月)收入在4000元以上的，减除20％的费用。 综合所得，每一纳税年度减除费用60000元。子女教育专项附加扣除，按照每个子女每年12000元的标准定额扣除。 要求:根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。 4.计算杨某2019年综合所得应缴纳个人所得税税额的下列算式中，正确的是（）。
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