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题目
【单选题】

张某向税务师咨询出租自己的住房，收取月租金3万元，可以免征的税费不包括（）

A: 城镇土地使用税

B: 房产税

C: 印花税

D: 增值税

答案解析

个人出租住房，房产税减按4%征收；个人所得税减按10%征收，免征印花税和城镇土地使用税。其他个人出租不动产，月租金低于10万的，免征增值税。

答案选 B

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1、2018年1月，张某个人将自己已居住10年的唯一的家庭居住用房销售，产权转移书据上注明的转让所得80万元;并于当年3月购买了一套二居室住房一套，购进价格120万元。居住1年后转让给别人，产权转移书据上注明的转让所得100万元(已扣除购买价款)。2018年7月，张某又购入三居室住房三套(每套购入价均为300万元)，二套自己居住;一套于2018年10月1日――12月31日出租给王某居住，出租合同上注明的租金每月1500元。 2、张某拥有两处房产，一处原值为100万元的房产用于自己和家人居住，另一处原值为80万元的临街房产于2018年7月1日起出租给他人经营使用，每月取得租金10万元(之前为自己营业用房)。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则张某2018年应纳房产税为（）万元。 3、2016年年初，张某有两套住房，其中一套原值为100万元的住房用于自己居住，另一套原值为120万元的住房，于当年5月31日按照市场价格出租给李某，租期一年，每月不含税租金5000元。已知当地政府规定计算房产余值的减除比例为30%，则张某当年应缴纳房产税（    ）元。 4、赵某拥有两处房产，一处原值60万元的房产供自己及家人居住，另一处原值20万元的房产于2016年7月1日出租给王某用于生产经营，按市场价每月取得租金收入1200元，赵某当年应缴纳的房产税为（　）元。 5、2016年年初，张某有两套住房，其中一套原值为100万元的住房用于自己居住，另一套原值为120万元的住房，于当年5月31日按照市场价格出租给李某，租期一年，每月不含税租金5000元。已知当地政府规定计算房产余值的减除比例为30%，则张某当年应缴纳房产税（    ）元。 6、李某拥有两套住房，一套住房原值800000元供自己居住，另一套住房原值为500000元，于2011年1月1日按市场价出租出租给公民张某用于居住，当年取得租金收入20000元。已知当地规定的房产余值扣除比例为20%，则李某2011年应缴纳房产税（　　）元。 7、陈某拥有两处房产，一处原值100万元的房产自己居住，另一处原值60万元的房产于2009年7月起出租给王某居住（之前由自己的子女居住），按市场价每月取得租金收入2 000元。当地政府规定允许按房产原值减除30%后的余值计税。则其当年应缴纳的房产税为（　　）。 8、陈某拥有两处房产，一处原值100万元的房产自己居住，另一处原值60万元的房产于2009年7月起出租给王某居住（之前由自己的子女居住），按市场价每月取得租金收入2 000元。当地政府规定允许按房产原值减除30%后的余值计税。则其当年应缴纳的房产税为（　　）。 9、王某在2015年1月份发生下列业务：将自有的一套130平方米的住房出租给李某居住，每月取得租金收入8000元；将2012年自建完工的自用住房对外销售，取得销售收入200万元；将另一套2011年外购的商铺对外销售，共取得销售收入400万元，该商铺购置原价为150万元，缴纳相关税费20万元；将2012年6月购入的一套普通住房无偿赠送给自己的女儿，该住房购入时支付价款200万元，支付相关税费6万元，目前市场价格为260万元。下列关于上述业务税务处理的说法中，不正确的有（ ）。 10、王某在2015年1月份发生下列业务：将自有的一套130平方米的住房出租给李某居住，每月取得租金收入8000元；将2012年自建完工的自用住房对外销售，取得销售收入200万元；将另一套2011年外购的商铺对外销售，共取得销售收入400万元，该商铺购置原价为150万元，缴纳相关税费20万元；将2012年6月购入的一套普通住房无偿赠送给自己的女儿，该住房购入时支付价款200万元，支付相关税费6万元，目前市场价格为260万元。下列关于上述业务税务处理的说法中，不正确的有（ ）。
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