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题目
【单选题】

下选项中，租赁负债重新计量时，承租人应当采用修订后的折现率的是( )。

A: 实质固定付款额发生变动

B: 发生承租人可控范围内的重大事件导致行使续租选择权重新评估的结果发生变化

C: 用于确定租赁付款额的消费者价格指数的变动而导致未来租赁付款额发生变动的

D: 担保余值预计的应付金额发生变动

答案解析

发生承租人可控范围内的重大事件或变化导致行使续租选择权或终止租赁选择权、行使购买选择权重新评估的结果发生变化，承租人在计算变动后租赁付款额的现值时：

(1)应当采用剩余租赁期间的租赁内含利率作为折现率;

(2)无法确定剩余租赁期间的租赁内含利率的，应当采用重估日的承租人增量借款利率作为折现率，选项B正确

答案选 B

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1、承租人甲公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为50 000元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为125 。假设在租赁第3年年初的消费者价格指数为135，甲公司在租赁期开始日采用的折现率为5% 。经消费者价格指数调整后的第3年租赁付款额为54 000元。假定不考虑其他因素，甲公司第3年年初，考虑租金调整后的租赁负债的账面价值为（　 ）。（P/A,5%,8）=6.4632,（P/A,5%,7）=5.7864  2、在租赁期开始日后，承租人应当按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。当发生下列情形时，其会计处理表述正确的有（　）。  3、GD公司就 6000 平方米办公场所签订了一项为期 10 年的租赁合同。 在第 6 年年初，GD公司与出租人同意对原租赁剩余的五年租赁进行修改，将租赁付款额从每年 100 万元降至每年 95 万元。 租赁内含利率无法直接确定。 GD公司在租赁期开始日的增量借款年利率为 6% ，在第 6 年年初的增量借款年利率为 7%。 每年的租赁付款额在每年年末支付。 不考虑其他因素，GD公司下列会计处理中正确的有 ( ） 。 4、承租人甲公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为3000万元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为125。假设在租赁期的第3年年初的消费者价格指数为135。甲公司在租赁期开始日采用的折现率为5%，已知（P/A，5%，7）＝5.7864。不考虑其他因素，则下列说法中正确的有（　）。 5、【1404015】承租人甲公司签订了一项为期5年的机器租赁合同，每年的租赁付款额为2万元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每年基于过去12个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为110。假设在租赁第2年年初的消费者价格指数为120，甲公司无法确定租赁内含利率，在租赁期开始日采用增量借款利率5%，第2年年初增量借款利率为6%，下列各项说法中正确的是（ ）。（已知(P/A，5%，5）=4.3295，(P/A，5%，4）=3.546，(P/A，5%，3）=2.7232，(P/A，6%，5）=4.2124，(P/A，6%，4）=3.4651，(P/A，6%，3）=2.673） 6、下列关于租赁负债重新计量的说法中正确的有（ ）。 7、【1404116】承租人甲公司签订了一份为期5年的设备租赁合同。甲公司计划开发自有设备以替代租赁资产，自有设备计划在5年内投入使用。甲公司拥有在租赁期结束时以5000元购买该设备的选择权。每年的租赁付款额固定为10000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其増量借款利率为5%。因为甲公司计划开发自有设备，继而在租赁期结束时替代租贷资产，因此在租赁开始日，甲公司对行使购买选择权的可能性进行评估后认为，不能合理确定将行使购买选择权。假设在第3年年末，甲公司如期支付租金，并作出削减开发项目的战略决定，包搭停止上述替代设备的开发。甲公司预计该设备在租赁结束时的公允价值为20000元。甲公司重新评估其行使购买选择权的可能性认为，将合理确定将行使该购买选择权。假设甲公司无法确定剩余租赁期间的租赁内含利率，其第3年年末的增量借款利率为6%。下列说法中正确的有（ ）。（已知(P/A，5%，5）=4.3295，(P/A，5%，2）=1.8594，(P/F，5%，2）=0.907，(P/A，6%，2）=1.8334，(P/F，6%，2）=0.89） 8、【1404210】承租人甲公司签订了一份租赁合同，租入一栋公寓提供职工住宿，每年的租金100000元，于年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5%；协议不可撤销租赁期为5年，并且合同约定在第5年年末，甲公司有权选择以每年100000元续租5年，也有权选择以2000000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权，因此将租赁期确定为10年。第5年末，当地房价显著上涨，甲公司预计租赁期结束时该房产的市价为5000000元，因此重新评估后认为，能够合理确定将行使上述购买选择权，而不会行使上述续租选择权，第5年末甲公司增量借款利率为6%。下列说法中正确的有（ ）。（已知（P/A，5%，10）=7.7217） 9、【1405111】承租人甲公司与出租人乙公司就5000平方米的办公场所签订了一项为期10年的租赁。年租赁付款额为100000元，在每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率。甲公司在租赁期开始日的增量借款利率为6%。在第7年年初，甲公司和乙公司同意对原租赁合同进行变更，将租赁期延长4年。每年的租赁付款额不变（即在第7至14年的每年年末支付100000元）。甲公司在第7年年初的增量借款利率为7%。下列各项说法中正确的有（ ）。（已知（P/A,7%,8）=5.9713，（P/A,6%,8）=6.2098，（P/A,6%,4）=3.4651） 10、【1403917】承租人甲公司与出租人乙公司签订了一项为期10年的生产线租赁合同，租金于每年末支付；双方约定，第一年租金可变，根据第一年该生产线实际产能确定；第二年至租赁期结束租金亦根据第一年的实际产能确定；假设租赁期开始日甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5%，第一年年末根据实际产能确定第一年租金为5万元，下列各项中正确的是（ ）。（已知(P/A，5%，10）=7.7217，(P/A，5%，9）=7.1078）

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