31.下列方式获取的房屋权属中，可以免征契税的有（）。

题目

【单选题】

A: 以实物交换取得的房屋权属

B: 因买房拆料取得的房屋权属

C: 80%控股子公司承受的母公司划转的房屋权属

D: 债权人承受破产企业抵偿债务的房屋权属

答案解析

选项A：以房产抵债或实务交换房屋应缴纳契税

选项B：买房拆料或翻建新房，应照章征收契税

选项 C：同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税。

选项 D：企业依照有关法律法规规定实施破产，债权人（包括破产企业职工）承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税。

答案选 D

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