某企业为增值税一般纳税人，2021年3月转让7年前自行建造的厂房，厂房对应的地价款为600万元，评估机构评定的重置成本价为1450万元，厂房6成新。该企业转让厂房计算土地增值税时准予扣除的项目金额是（）万元。（不考虑其他相关税费） - 税务师试题单选题

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【单选题】

某企业为增值税一般纳税人，2021年3月转让7年前自行建造的厂房，厂房对应的地价款为600万元，评估机构评定的重置成本价为1450万元，厂房6成新。该企业转让厂房计算土地增值税时准予扣除的项目金额是（）万元。（不考虑其他相关税费）

A: 600.00

B: 870.00

C: 2050.00

D: 1470.00

答案解析

本题考查土地增值税扣除项目及金额——旧房及建筑物。转让旧房及建筑物能够取得评估价格的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款或出让金、按国家统一规定交纳的有关费用和转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。评估价格=重置成本价×成新度折扣率=1450×60%=870（万元）；地价款为600万元；本题不考虑其他相关税费。因此，该企业转让厂房计算土地增值税时准予扣除的项目金额=600+870=1470（万元），选项D正确。

答案选 D

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1、某企业为增值税一般纳税人，2019 年 11 月转让 5 年前自行建造的厂房，厂房对应的地价款为 600 万元，评估机构评定的重置成本价为 1450 万元，厂房 6 成新。该企业转让厂房计算土地增值税时准予扣除的项目金额是（）万元。（不考虑其他相关税费） 2、某生产企业2018年转让一栋以前年度建造的旧厂房，取得转让收入450万元，缴纳相关税费共计30万元。该厂房原造价300万元，如果按现行市场价的材料人工费计算，建造同样的厂房需650万元，该办公楼经评估还有五成新。该企业转让办公楼计算土地增值税时可以扣除的项目金额为（）万元。 3、2011年位于市区的某工业企业转让一栋2007年委托某建筑公司建造的厂房，当时结算总造价为10万元，另有建设方提供的设备价值5万元，取得土地使用权支付地价款和税费12万元，上述金额均计入企业的房产原值。如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的房子需30万元，该房子为七成新，按50万元出售，双方签订了房屋产权转移合同。该企业转让旧房应缴纳的土地增值税为（　　）万元。 4、【0208248】某工业企业转让位于市区的一处厂房，取得含税金额1500万元。该厂房2010年购入，购置价300万元，能够提供购房发票，选择简易方法计征增值税，该转让不动产行为应缴纳增值税列式正确的是（）。 5、 2020年位于市区的某工业企业转让一栋2017年委托某建筑公司建造的厂房，当时结算总造价为10万元，另有建设方提供的设备价值5万元，取得土地使用权支付地价款和税费12万元，上述金额均计入企业的房产原值。如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的房子需30万元，该房子为七成新，按50万元出售，双方签订了房屋产权转移合同。该企业转让旧房应缴纳的土地增值税为（　　）万元。 6、(二）位于某市区的甲企业（增值税一般纳税人），2016年初期有房产原值2000万元，拥有整备质量8吨载货汽车10辆，5. 8吨挂车5辆。该企业2016年发生如下业务：(1) 7月10日购置整备质量2.5吨客货两用车4辆，合同载明金额10万元，当月取得购车发票。(2)7月20日购买新建的地下商铺用于商业用途，购买合同金额100万元，9月份交付使用，10月份在房地产权属管理部门取得土地使用证与房产证。(3)8月30日将2012年9月1日购置的部分厂房进行转让，当时取得发票注明价款500 万元，另外支付20万元契税并取得完税凭证。转让时产权转移书据载明含税金额为 2000万元，选择简易计税法缴纳增值税。该厂房转让时未取得评估价格。(其他相关资料：房产税计税余值的扣除比例是20%，商业用途地下建筑房产以原价的 70%作为应税房产原值。载货汽车年税额30元/吨，本题不考虑地方教育附加）要求：根据上述资料，回答下列问题。67. 2016年甲企业应缴纳车船税（ )元。 7、甲公司为增值税一般纳税人，土地使用权及其不动产适用的增值税税率为10%，机器设备适用的增值税税率为16%。在生产经营期间以自营方式建造一条生产线和一栋厂房。2×19年1月至6月发生的有关经济业务如下：1月2日，为构建厂房而购入一宗土地使用权，收到的增值税专用发票上注明的价款为10000万元，增值税额为1000万元，款已付。1月10日，为建造生产线购入A工程物资一批，收到的增值税专用发票上注明的价款为400万元，增值税额为64万元；为建造厂房购入B工程物资一批，收到的增值税专用发票上注明的价款为200万元，增值税额为32万元；款项已支付。 1月20日，建造生产线领用A工程物资360万元，建造厂房领用B工程物资200万元。至6月30日，建造生产线和厂房的工程人员职工薪酬合计364万元，其中生产线为230万元，厂房为134万元；工程建设期间领用生产用原材料合计为90万元，其中生产线耗用原材料为70万元，厂房耗用原材料为20万元。6月30日，工程完工后对A工程物资进行清查，发现A工程物资减少4万元，经调查属保管员过失造成，根据企业管理规定，保管员应赔偿1万元，剩余A工程物资转用于在建的厂房。建设期内土地使用权摊销额为100万元。6月30日，生产线和厂房达到预定可使用状态并交付使用。下列有关甲公司在生产经营期间以自营方式建造固定资产的会计处理中，正确的有（　）。 8、某企业为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，2012年6月建造厂房领用材料实际成本20 000元，计税价格为24 000元，该项业务应计入在建工程成本的金额为（　）元。 9、（四）甲公司为增值税一般纳税人，生产并销售X产品，适用增值税税率为13％。2023年度有关业务如下：（1）销售X产品给小规模纳税人，价税合计共收取113000元，款项已收到。（2）销售X产品给一般纳税人，取得不含税价款200000元，税款26000元。同时收取包装物押金10000元。（3）从小规模纳税人处购进原材料，取得普通发票，发票上注明金额50000万，款项以银行存款支付。（4）将自产X产品用于本企业在建工程，该批产品的成本为100000元，对外不含税售价为120000元。（5）该公司转让一栋厂房，转让取得收入1000000元，该库房的账面净值100000元，转让过程中发生支出55500元。企业转让厂房，正确的处理为（）。 10、甲公司 (非房地产开发企业) 系增值税一般纳税人，2022年8月份将其2018年在异地自建的仓库转让，取得含税转让收人500万元，建造仓库的成本为300万元，甲公司向其机构所在地主管税务机关办理增值税纳税申报时的账务处理正确的是()。(结果保留整数)

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