某大型制造企业不动产权证证书载明占地面积100万平方米，其中幼儿园占地2万平方米，道路和绿化占地5万平方米，其余为生产、办公用地。已知当地城镇土地使用税年税额为10元/平方米，2020年该企业应缴纳城镇土地使用税（）万元。 - 税务师试题单选题

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【单选题】

某大型制造企业不动产权证证书载明占地面积100万平方米，其中幼儿园占地2万平方米，道路和绿化占地5万平方米，其余为生产、办公用地。已知当地城镇土地使用税年税额为10元/平方米，2020 年该企业应缴纳城镇土地使用税（）万元。

A: 980

B: 1000

C: 930

D: 950

答案解析

本题考查城镇土地使用税应纳税额的计算。本题的解题步骤如下：第一步：判断是否存在税收优惠。本题中，幼儿园占地2万平方米能够与其他用地明确区分的，故这部分免征城镇土地使用税。厂区以内的企业绿化用地征收，厂区外公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收城镇土地使用税。第二步：确定时间权重。城镇土地使用税是按年计算、分期缴纳，一般在考试时题目中给出的税额是以年为单位。本题中，城镇土地使用税年税额为10元/平方米，如果题目中修改为2020年3月以出让方式获得土地并交付使用，缴纳时间是9个月需乘以时间权重，此题中无特殊情况不用考虑。第三步：计算城镇土地使用税应纳税额。本题中，某大型制造企业不动产权证证书载明占地面积100万平方米，其中幼儿园占地2万平方米，所以扣除幼儿园占地部分后为城镇土地使用税计税土地面积，应纳税额＝计税土地面积（平方米）×适用税额=（100-2）×10=980(万元）。

值得注意的是，城镇土地使用税税额一般是考试中直接给出，不用特别记忆。

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1、某大型制造企业不动产权证证书载明占地面积100万平方米，其中幼儿园占地2万平方米、企业厂区内道路和绿化占地5万平方米、其余为生产、办公用地。已知当地城镇土地使用税年税额为10元/平方米，2019年该企业应缴纳城镇土地使用税（）万元。 2、【单选题】某大型制造企业土地使用权证书载明占地面积 100 万平方米，其中幼儿园占地 2 万平方米、企业厂区内道路和绿化占地 5 万平方米、其余为生产、办公用地。已知当地城镇土地使用税年税额为 10 元/平方米，2020年该企业应缴纳城镇土地使用税（）万元。 3、某大型制造企业土地使用权证书载明占地面积 100万平方米，其中厂办小学占地2万平方米，未与公共用地隔离的道路和绿化占地 5万平方米，其余为生产办公用地。已知当地城镇土地使用税额为10元/平方米，2020年该企业应缴纳城镇土地使用税（）万元。 4、某大型制造企业土地使用证书载明占地面积100万平方米，其中幼儿园占地3万平方米、农副产品加工场地15万平方米，其余为生产、办公用地。已知当地城镇土地使用税年税额为12元/平方米，2022年该企业应缴纳城镇土地使用税（）万元。 5、某厂厂区实际占地50000平方米，其中厂区内幼儿园占地400平方米，医院占地600平方米，将200平方米的土地无偿提供给政府使用，厂区内还有500平方米的绿化用地。该厂与政府机关共用一栋办公楼，占地面积6000平方米，建筑面积50000平方米，楼高10层，政府机关占用7层：同时购进了单独建造的地下建筑物，取得了地下建筑物产权证书和土地使用证书，注明土地面积500平方米，该厂占用25%,政府机关占用75%作为内部停车场。（所在地城镇土地使用税的年税额为4元/平方米）政府机关办公楼占地全年应缴纳城镇土地使用税税额是（）元。 6、（一）某厂厂区实际占地50000平方米，其中厂区内幼儿园占地400平方米，医院占地600平方米，将200平方米的土地无偿提供给政府使用，厂区内还有500平方米的绿化用地。该厂与政府机关共用一栋办公楼，占地面积6000平方米，建筑面积50000平方米，楼高10层，政府机关占用7层：同时购进了单独建造的地下建筑物，取得了地下建筑物产权证书和土地使用证书，注明土地面积500平方米，该厂占用25%,政府机关占用75%作为内部停车场。（所在地城镇土地使用税的年税额为4元/平方米）政府机关办公楼占地全年应缴纳城镇土地使用税税额是（）元。 7、某厂厂区实际占地50000平方米，其中厂区内幼儿园占地400平方米，医院占地600平方米，将200平方米的土地无偿提供给政府使用，厂区内还有500平方米的绿化用地。该厂与政府机关共用一栋办公楼，占地面积6000平方米，建筑面积50000平方米，楼高10层，政府机关占用7层：同时购进了单独建造的地下建筑物，取得了地下建筑物产权证书和土地使用证书，注明土地面积500平方米，该厂占用25%,政府机关占用75%作为内部停车场。（所在地城镇土地使用税的年税额为4元/平方米）政府机关地下建筑物占地全年应缴纳城镇土地使用税税额是（）元。 8、（一）某厂厂区实际占地50000平方米，其中厂区内幼儿园占地400平方米，医院占地600平方米，将200平方米的土地无偿提供给政府使用，厂区内还有500平方米的绿化用地。该厂与政府机关共用一栋办公楼，占地面积6000平方米，建筑面积50000平方米，楼高10层，政府机关占用7层：同时购进了单独建造的地下建筑物，取得了地下建筑物产权证书和土地使用证书，注明土地面积500平方米，该厂占用25%,政府机关占用75%作为内部停车场（所在地城镇土地使用税的年税额为4元/平方米）。政府机关地下建筑物占地全年应缴纳城镇土地使用税税额是（）元。 9、某厂厂区实际占地50000平方米，其中厂区内幼儿园占地400平方米，医院占地600平方米，将200平方米的土地无偿提供给政府使用，厂区内还有500平方米的绿化用地。该厂与政府机关共用一栋办公楼，占地面积6000平方米，建筑面积50000平方米，楼高10层，政府机关占用7层：同时购进了单独建造的地下建筑物，取得了地下建筑物产权证书和土地使用证书，注明土地面积500平方米，该厂占用25%,政府机关占用75%作为内部停车场。（所在地城镇土地使用税的年税额为4元/平方米）该厂办公楼占地全年应缴纳城镇土地使用税税额是（）元。 10、（一）某厂厂区实际占地50000平方米，其中厂区内幼儿园占地400平方米，医院占地600平方米，将200平方米的土地无偿提供给政府使用，厂区内还有500平方米的绿化用地。该厂与政府机关共用一栋办公楼，占地面积6000平方米，建筑面积50000平方米，楼高10层，政府机关占用7层：同时购进了单独建造的地下建筑物，取得了地下建筑物产权证书和土地使用证书，注明土地面积500平方米，该厂占用25%,政府机关占用75%作为内部停车场（所在地城镇土地使用税的年税额为4元/平方米）。该厂办公楼占地全年应缴纳城镇土地使用税税额是（）元。

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