企业将作为固定资产的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日其公允价值大于账面价值的差额，应确认为（）。 - 税务师试题单选题

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题目

【单选题】

企业将作为固定资产的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日其公允价值大于账面价值的差额，应确认为（）。

A: 其他综合收益

B: 营业外收入

C: 其他业务收入

D: 公允价值变动损益

答案解析

作为固定资产的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值大于账面价值的，差额计入其他综合收益，选项A正确。

答案选 A

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1、2011年6月30日，A公司的一项采用公允价值模式计量的投资性房地产租赁期届满，A公司将其收回后作为办公楼供本企业行政部门使用，该房地产2010年12月31日的公允价值为2 000万元，2011年6月30日的公允价值为1 900万元，2011年上半年的租金收入为60万元。转换日预计尚可使用年限10年，采用直线法计提折旧，无残值。不考虑其他因素，则该项房地产对A公司2011年度损益的影响金额为（　）万元。 2、2011年6月30日，A公司的一项采用公允价值模式计量的投资性房地产租赁期届满，A公司将其收回后作为办公楼供本企业行政部门使用，该房地产2010年12月31日的公允价值为2 000万元，2011年6月30日的公允价值为1 900万元，2011年上半年的租金收入为60万元。转换日预计尚可使用年限10年，采用直线法计提折旧，无残值。不考虑其他因素，则该项房地产对A公司2011年度损益的影响金额为（　）万元。 3、甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2018年11月16日，甲公司因租赁期满，将出租的写字楼收回，开始作为办公楼使用。2018年11月16日，该写字楼的公允价值为40000万元，转换前其账面价值为39000万元，其中，成本为35000万元，公允价值变动为增值4000万元，则转换后该写字楼的入账价值为（）万元。 4、【0502419】2x19年6月30日,因租赁期满，甲企业将出租的写字楼收回，开始作为办公楼用于本企业的行政管理。当日该写字楼的公允价值为5600万元。该项房地产在转换前采用公允价值模式计量，原账面价值为5200万元，其中，成本为4000万元，公允价值变动为增值1200万元。当日对当期损益影响的金额为（）。 5、下列各项交易事项的会计处理中，能够引起当期资产和所有者权益发生增减变动的是（）。

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