下列行为中,不征土地增值税的有( )。
A: 房屋法定继承
B: 房屋出租
C: 单位间交换房屋
D: 房地产代建房行为
E: 房地产评估增值
不属于土地增值税征税范围的有:房地产法定继承(无收入)、房地产赠与(有直系亲属、承担直接赡养义务的人、公益性等范围限制)、房地产出租、抵押期内的房地产、房地产的代建房行为、房地产评估增值、与房地产开发企业无关的重组投资、公司制改造、合并、分立中房地产权属变化。
答案选 ABDE