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题目
【多选题】

下列关于土地增值税转让房地产收入的说法中，正确的有（ ）。

A: 取得的收入为外国货币的，应当以取得收入当天或当月1日国家公布的市场汇价折合成人民币，据以计算土地增值税税额

B: 营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入含增值税

C: 对取得的实物收入，要按取得收入时的市场价格折算成货币收入

D: 对取得的无形资产收入，要进行专门的评估，在确定其价值后折算成货币收入

E: 对于代收费用作为转让收入计税的，在计算扣除项目金额时，可予以扣除，但不允许作为加计20%扣除的基数

答案解析

营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税，选项B错误。

答案选 ACDE

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1、下列关于土地增值税转让房地产收入的说法，正确的有（　）。 2、关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理,下列说法正确的是（ ）。 3、关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理,下列说法正确的是（  ）。 4、下列项目中，计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的包括（　　）。 5、下列项目中，计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的包括（　　）。 6、【2705110】甲乙公司是同一集团内房地产开发企业，2020年1月甲公司将账面价值1000万元的土地使用权以1300万元的价格转让给乙公司，由乙公司开发商品房并对外出售（截止当年末尚在开发中）。甲公司缴纳土地增值税90万元。不考虑其他因素，则当年有关的会计处理中，以下说法正确的有（    ）。 7、【1004449】甲公司(增值税一般纳税人) 2020年9月转让其位于市区的一栋办公楼，取得不含税销售收入30000万元，签订了产权转移书据。2010年建造该办公楼时，甲公司为取得土地使用权支付8000万元，发生建造成本10000万元。转让时，该办公楼的重置成本价为20000万元，成新度折旧率为60%。 （其他相关资料：该不动产销售选择简易计税方法，房屋所有权转让书据印花税税率为0.5‰，所在省政府允许扣除地方教育附加。)要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题。（1）计算土地增值税时，该办公楼的评估价格为（    ）万元。A.20000     B.12000      C.18000     D.30000（2）计算土地增值税时，允许扣除的与转让房地产有关的税金为（    ）万元。A.1500      B.1680      C.180      D.195（3）计算土地增值税时，允许扣除项目金额的合计数为（    ）万元。A.20195      B.18000        C.20000      D.18195（4）计算土地增值税时的增值额为（    ）万元。A.12000     B.11805    C.9805     D.10000（5）甲公司转让办公楼应缴纳的土地增值税为（    ）万元。A.3712.25    B.3541.5     C.2912.25     D.2941.5关于以上五题的答案排序，下列选项中正确的是（  ）。 8、关于房地产开发企业土地增值税税务处理，下列说法正确的有（）。 9、下列关于我国土地增值税特点的表述中，说法正确的有（　　）。 10、下列项目中，计征土地增值税时不需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的是（ ）。

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