按揭和分期付款是买房的两种形式，区别如下：
1、期限不同
分期付款的期限一般不超过1年，按揭期限长，可以是几十年。
2、对买房者的要求不同
分期规定买房者资金充足的可以直接支付，相当于一次还清，只是分频次和时间上的区别。而按揭贷款的买房者只需付首付，也就是购房总价格的20%至30%支付即可，对资金要求低。
按揭指一种购房或购物的贷款方式，以所购房屋或物品为抵押向银行贷款，然后分期偿还。分期付款是一种分期交易的付款方式，实际上是卖方向买方提供的一种贷款行为。
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