专属管辖是指法律规定某些特殊类型的案件专门由特定的法院管辖，其他法院无权管辖，当事人也不得协议变更管辖法院的管辖。专属管辖为地域管辖的一种，具有强制性和排他性。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，由本条规定的人民法院专属管辖的案件有：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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