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建筑和房地产经济师有用吗

建筑和房地产经济师有用吗

2023-11-30 22:30
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郑培库
会计网讲师
会计网专家组核心成员 东北财经大学硕士 曾任职于八大会计师事务所
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　　建筑和房地产经济师有用。考取建筑与房地产专业中级经济师证书有助于考生在建筑和房地产行业求职，可以帮助考生拓展职业范围。已经参加工作的考生取得证书在工作单位中还可以评职称、涨工资，向工作单位申请获取资质补贴。

　　经济师考试分为初级、中级和高级三个级别，设有十个专业类别，其中建筑与房地产经济专业主要由建筑类知识和房地产类知识构成，考生可以掌握建筑与房地产经济专业理论原理，掌握专业工作方法和专业技术，了解相关法律法规等。考取该专业的经济师证书后，考生可以从事建筑与房地产经济专业实务工作，进行投资项目经济分析评价和工程建设实施全过程管理。

房地产经济
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现在我们项目要进行土地增值税清算，主要就是地下车位这一块，只有使用权，已经卖了一部分。那我们应该怎么样做才能把车位的成本计入土地增值税清算成本呢？我们是湖南地区的？
由于你没说清楚车位是自建还是外购取得。暂判断为自己适用后转让。从转让旧房或建筑物相关规定。要么能取得评估价格，如不能取得评估价格，则以购买时的发票或者契税记载金额，如2者都不能取得，则可以核定金额征收。 一)关于旧房转让时的扣除计算问题 营改增后，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，扣除项目的金额按照下列方法计算: 1.提供的购房凭据为营改增前取得的营业税发票的，按照发票所载金额(不扣减营业税)并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。 2.提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的，按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。 3.提供的购房发票为营改增后取得的增值税专用发票的，按照发票所载不含增值税金额加上不允许抵扣的增值税进项税额之和，并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。 由于旧房及建筑物，存在开发成本及费用无法计算或偏低的情况.因此，税法规定，转让旧房及建筑物的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征
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