经营租入的设备不属于资产。经营租入的设备所有权仍属于出租单位，租入方拥有使用权，资产是企业拥有或控制的，且可以给企业带有经济效益的资源，经营性租入的固定资产企业既没有拥有它的所属权，又控制不了它的使用情况，故不属于本企业的固定资产。
经营租赁是指融资租赁以外的另一种租赁，经营租赁的特点是：租赁的目的主要是解决临时的周转需要，并不是长期拥有，故租赁期相对较短；租赁期内资产的所有权仍属出租方，承租方只有该资产的使用权；租赁期满，承租方将资产归还给出租方。
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