房产税有两种计算方式包括：
1、从价计征的计算公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-原值减除比例）×从价计征税率，房产税一般依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
2、从租计征的计算公式为：应纳税额=租金收入×从租计征税率。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》中第二条与第四条的内容规定，房产税由产权所有人缴纳，产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率的1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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