注册会计师物权变动是指物权的发生（取得）、变更或者消灭。物权取得分为原始取得和继受取得，原始取得包括先占、合法建造、劳动生产等；继受取得包括买卖、赠与、继承等。
物权变动的原因为事实行为、事件与公法行为。事实行为是基于法律行为的物权变动，是需要公示的，事件与公法行为不是基于法律行为的物权变动，无需公示。
事实行为是合法建造、拆除房屋等，发生效力的时间是自事实行为成就时。公法行为是因人民法院、仲裁委员会的法律文书等，导致物权变动，发生效力的时间是自法律文书定等生效时。法律文书包括判决书、裁决书以及调解书。
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