物权法律制度-2026年中级会计经济法必刷题
物权法律制度是中级会计《经济法》第四章，重点内容物权变动、担保物权，重要考点为善意取得、共有、土地承包经营权、居住权、占有等。会计网已更新2026年中级会计《经济法》物权法律制度必刷题，来一起练习吧。
【单选题】张三将自己手机出租给李四使用，租赁期间，张三又将手机卖给王五，并与王五约定于租期届满时由王五直接向李四请求返还手机。张三与王五之间变动物权的交付方式属于（）。
A.指示交付
B.现实交付
C.占有改定
D.简易交付
答案：A 解析：本题考查指示交付。选项A当选，动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。题述情形下，张三向王五让与“要求李四返还手机的权利”，此种交付方式为指示交付。选项B不当选，现实交付表现为当事人双方形成合意后，物的出让人将出让之物实际交受让人占有。选项C不当选，占有改定强调的是出让人在转让物权后仍继续占有该转让动产，本题中的手机在第三人王五手中，并非在张三手中。选项D不当选，简易交付是指动产物权的受让人或其代理人因合同业已占有出让人的出让物的，出让人与受让人或其代理人形成物权转让合意时，交付即为完成。
登录后查看答案【单选题】钟某马上大学毕业，已将自己的专业课书籍出售给李某，但约定继续借用该批书籍1个月。钟某的交付方式属于（）。
A.指示交付
B.现实交付
C.占有改定
D.简易交付
答案：C 解析：本题考查动产物权变动。选项C当选，钟某转让专业课书籍后，与受让人李某约定继续使用该批书籍一个月，此种方式为占有改定。
【单选题】王某居住于一栋居民楼的一层。为了增加使用面积，王某未经许可擅自向下开挖地下室，并拆改了部分承重墙体。此举对楼上住户存在重大安全隐患。对此，楼上住户可以依法请求王某承担（）。
A.恢复原状请求权
B.排除妨害请求权
C.消除危险请求权
D.损害赔偿请求
答案：C 解析：本题考查物权的保护。选项C当选，消除危险请求权，又称妨害防止请求权，是指物权人对于有妨害其物权的危险情形，可以请求予以消除的权利。
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【多选题】根据物权法律制度的规定，下列物权取得方式中，属于原始取得的有（）。
A.王某基于善意取得制度取得房屋所有权
B.孙某先占无主动产
C.林某自陈某处购入二手电脑
D.郭某在自家宅基地上盖好二层洋房
答案：ABD 解析：本题考查物权的取得。选项ABD当选，基于无主物之先占、拾得遗失物、添附、善意取得等取得物权，即属物权的原始取得。选项C不当选，基于买卖合同，交付完成取得物权，此为继受取得。
【多选题】根据物权法律制度的规定，下列关于不动产物权变动的表述中，正确的有（）。
A.赵某合法购买商品房，自办理产权登记时起，获得该商品房所有权
B.钱某合法自建房产，自办理产权登记时起，获得该自建房所有权
C.孙某合法拆除房屋，拆除完毕后，对该房屋的所有权消灭
D.李某继承取得房屋，自办理产权登记时起，获得该房屋所有权
答案：AC 解析：本题考查不动产物权变动。选项A当选，基于法律行为而发生的不动产物权变动，经依法登记，发生效力。选项B不当选、选项C当选，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。选项D不当选，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
